Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1109/2026 г.
- Понеделник, 01 Юни 2026 11:58
Изх. №ПД-1708-1/29.05.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП-ИПР) на поземлен имот с идентификатор 59077.500.606 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград и План за застрояване (ПУП – ПЗ) на новообразуваните имоти“
възложител: В. Д. и др.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-1708/19.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПР и ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПР и ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП-ИПР) на поземлен имот с идентификатор 59077.500.606 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград и План за застрояване (ПУП – ПЗ) на новообразуваните имоти попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП е разработен в обхват на УПИ ІХ-606, кв. 57 (поземлен 59077.500.606 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград (КККР на с. Първомай), вид територия Урбанизирана, НТП Незастроен имот за жилищни нужди с площ 2066 кв. м
Целта на настоящия проект на ПУП – ИПР е разделянето на имота на четири броя нови имоти, както следва:
- УПИ ХІV 637, кв. 57, идентичен с имот с проектен идентификатор 59077.500.637, площ 628 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- УПИ ХV 638, кв. 57, идентичен с имот с проектен идентификатор 59077.500.638, площ 408 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- УПИ ХVІ 642, кв. 57, идентичен с имот с проектен идентификатор 59077.500.642, площ 403 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- УПИ ХVІІ 648, кв. 57, идентичен с имот с проектен идентификатор 59077.500.645, площ 627 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“.
Съгласно ОУП на община Петрич, одобрен с Решение № 1040 от 15.11.2022 на Общински съвет – Петрич, обн. в ДВ, бр. 74, вт. 29 август 2023 г., новообразуваните УПИ попадат в жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“ с показатели: H - до 10.00 м.; П.застр. -60 %; Кинт - 1.2; П.озел. - мин. 40%.
За предварителния проект на Общ устройствен план на община Петрич е проведена процедурата по оценка за съвместимостта (ОС) на плана с предмета и целите на опазване на защитените зони, чрез оценка на степента на въздействие върху защитените зони, въз основа на приложена процедура по екологична оценка (ЕО), приключила със Становище по екологична оценка №БД-01-01/2022 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
С ПЗ се предвижда изграждане на жилищна сграда във всеки от новообразуваните имоти.
Електрозахранването, водоснабдяването и заустването на отпадъчните води ще се осигури от изградените мрежи на с. Първомай чрез съответните отклонения.
Настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Част от имота (около 159 м2), предмет на проекта на ПУП, попада в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), а именно защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Предвид гореизложеното не са налични данни, че с проекта за ПУП-ИПР и ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявените предвиждания на плана са допустими спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, с осъществяването им не се предполага унищожаване, увреждане и трансформация на типовете природни местообитания и местообитания на видовете, предмет на опазване в засегнатата защитена зона, тъй като не се засягат пряко площи с естествен характер от зоната, с оглед на което няма вероятност за трайно и необратимо отнемане на площи от типове природни местообитания и/или местообитания на видове, предмет на опазване в зоната. С осъществяването на предвидените с плана дейности не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, предмет на опазване в защитената зона или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури. Не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им. Няма да се нарушат функционалните връзки между отделните зони в мрежата „НАТУРА 2000 – биокоридори на видове, елементи на ландшафта, които въз основа на своята линейна и непрекъсната структура или свързваща функция са значими за миграцията, географското разпространение и генетичния обмен в растителните и животинските популации и видове. Реализацията на плана не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона. С реализацията на плана не се очаква кумулиране на отрицателни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в защитената зони, във взаимодействие с други процедирани планове, програми, проекти или инвестиционни предложения в обхвата на зоната, вкл. и такива със сходен характер, при реализацията на плана няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП-ИПР) на поземлен имот с идентификатор 59077.500.606 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград и План за застрояване (ПУП – ПЗ) на новообразуваните имоти“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград