Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1089/2026 г.
- Четвъртък, 28 Май 2026 13:14
Изх. №ПД-1676-1/27.05.2026 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР) и ПУП - План за застрояване (ПЗ) за имот с пл.№170, кв.15 и имот с пл.№ 172, кв.16 по плана на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград“
възложител: С. Р., В. Р.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-1676/15.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на ПУП-ПР и ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПР и ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР) и ПУП - План за застрояване (ПЗ) за имот с пл.№170, кв.15 и имот с пл.№ 172, кв.16 по плана на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП-ПР и ПЗ е разработен на основание на Заповед №3/19.01.2024 г на заместник-кмета по „ТСУ, С и Б“ на Община Петрич.
Съгласно предоставената информация и документация имот с пл.№ 170 по кадастралния план на с. Чучулигово, община Петрич попада в УПИ III, кв.16, който е с отреждане за „Озеленяване“. Имот с пл.№ 172 по кадастралния план на с. Чучулигово, община Петрич обхваща УПИ II, УПИ III и УПИ IV, кв.15, като същите са с отреждане за „Жилищно строителство“.
Имот с пл.№ 172 е с площ 893 кв. м., а имот с пл.№ 170 е с площ 1687 кв. м.
С проекта за изменение на плана за регулация се предвижда:
Ø от имот пл.№ 172 да се образуват два нови урегулирани имоти:
- УПИ II 172 с площ 446 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“;
- УПИ XVII 172 с площ 446 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“;
Ø от имот пл.№ 172 да се образуват два нови урегулирани имоти:
- УПИ II 170 с площ 844 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство;
- УПИ IV 170 с площ 844 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“.
С плана за застрояване се предвижда за новообразуваните УПИ II 170, УПИ IV 170, УПИ II 172 и УПИ XVII 172 да се обособи нова ограничителна линия на застрояване за „Жилищно строителство“ при спазване на устройствени параметри за устройствена зона „Жм“ – жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина: плътност на застрояване Пзастр. – 60%; озеленяване Позел. – 40%; Кинт – 1,2; Височина на застрояване – 10 м.
След одобряване на плана във всеки от имотите ще бъдат изградени жилищни сгради с височина до 10,00 м.
Водоснабдяването на сградите ще се осигури от водопроводната мрежа на с. Чучулигово, чрез изграждане на сградно водопроводно отклонение към всеки от новообразуваните имоти.
Отпадъчните води (битови) ще бъдат отведени във водоплътни изгребни ями, предвидени във всеки един от имотите.
Електроснабдяването ще бъде от мрежа НН на населеното място.
Транспортният достъп до имотите ще бъде от уличната регулация на селото.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 100 м.
С настоящия проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменени на ПУП-ПР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР) и ПУП - План за застрояване (ПЗ) за имот с пл.№170, кв.15 и имот с пл.№ 172, кв.16 по плана на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за изменение на ПУП-ПР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград