Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №965/2026 г.
- Петък, 15 Май 2026 10:54
Изх. №ПД-1417-1/13.05.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Благоустрояване и вертикална планировка на прилежащ терен към жилищна сграда с допълващо застрояване - рампа и паркоместа в поземлен имот с идентификатор 02676.13.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: „ЕМС КОНСУЛТИНГ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № ПД-1417/24.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Благоустрояване и вертикална планировка на прилежащ терен към жилищна сграда с допълващо застрояване - рампа и паркоместа в поземлен имот с идентификатор 02676.13.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 02676.13.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград е с площ 4601 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“ . В имота са изградени следните сгради с идентификатори: 02676.13.31.1, функц. предназначение „Хотел“, брой етажи 2, брой самостоятелни обекти 14, застроена площ 430 кв. м; 02676.13.31.2, функц. предназначение „Хотел“, брой етажи 4, брой самостоятелни обекти 76, застроена площ 1052 кв. м; 02676.13.31.3, функц. предназначение „Сграда за енергопроизводство“, брой етажи 1, застроена площ 11кв. м. Според представената с уведомлението информация сгради с идентификатор 02676.13.31.1 и 02676.13.31.2 са жилищни сгради.
Инвестиционното предложение предвижда благоустрояване и вертикална планировка на вътрешно дворно пространство в имота с цел подобряване на достъпността и функционалното му използване. Основните дейности включват: изграждане на стоманобетонна рампа за връзка между двете нива на терена (кота ± 0,00 и кота -4,00 м); изграждане на пешеходни връзки (метални стълби); поставяне на автоматизирана бариера за контрол на достъпа; частично премахване на съществуваща подпорна стена и вертикална планировка; озеленяване и благоустрояване на терена; обособяване на ограничен брой паркоместа с водопропусклива настилка.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 550 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Благоустрояване и вертикална планировка на прилежащ терен към жилищна сграда с допълващо застрояване - рампа и паркоместа в поземлен имот с идентификатор 02676.13.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград