Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №816/2026 г.
- Петък, 24 Април 2026 10:12
Изх. №ПД-1213-1/23.04.2026 г.
Уведомление за „Проект на Комплексен инвестиционен проект (КПИИ) за поземлен имот с идентификатор 57176.42.54 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“
възложител: Б. Б.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №1213/08.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на КПИИ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Комплексен инвестиционен проект (КПИИ) за поземлен имот с идентификатор 57176.42.54 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация КПИИ е разработен в обхват на поземлен имот с идентификатор 57176.42.54 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица), вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), площ 1499 кв. м. За инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 57176.42.54 по КККР на с. Поленица“ е проведено административно производство по чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №3163(1)/09.08.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
Настоящият КПИИ съдържа следните части: изменение на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) и Инвестиционен проект.
Проектът за изменение на действащия ПУП – ПЗ се изработва с цел промяна на височината на застрояването като се предвиди територия за „жилищно строителство с преобладаващо застрояване със средна височина до 15 м“ (Жс) със следните параметри: височина - до 15 м; плътност на застр. – 70 %, плътност на озел. – 30 %; Кинт – 2.0 и начин на застрояване – свободно.
С Инвестиционния проект се предвижда изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 57176.42.54 по КККР на с. Поленица. Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопровод минаващ по полски път (имот с идентификатор 57176.42.44) като се проектира и изгради нов довеждащ водопровод. Отпадъчните води е предвидено да се включат в съществуващ канал, изграден по ул. „Панайот Волов“ (имот с идентификатор 65334.301.6354 по КККР на гр. Сандански), чрез изграждане на отклонение до имота.
Достъпът до имота се осъществява по граничещ местен път – имот с идентификатор 57176.42.57 по КККР на с. Поленица. За осигуряване на транспортния достъп до имота е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №188(3)/22.02.2022 г. на РИОСВ – Благоевград.
Настоящият проект на КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3000 м.
С КПИИ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Комплексен инвестиционен проект (КПИИ) за поземлен имот с идентификатор 57176.42.54 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград