Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №735/2026 г.
- Сряда, 15 Април 2026 10:28
Изх. №ПД-1117-1/09.04.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване (ПУП – ИПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.604.33 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. Д., А. Б., В. Г.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-1117/01.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване (ПУП – ИПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.604.33 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящият проект на ПУП е разработен за поземлен имот с идентификатор 04279.604.33 (УПИ ХVІ-1033,5140, кв. 136 по плана на V-ти микрорайон) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград (КККР на гр. Благоевград), вид територия „Урбанизирана“ с НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 504 кв. м. В обхвата на имота са изградени свързано застрояване две еднофамилни жилищни сгради (сгради с идентификатори 04279.604.33.1 и 04279.604.33.2) и две селскостопански сгради (сгради с идентификатори 04279.604.33.3 и 04279.604.33.4).
Със Заповед №95-00-314/18.02.2026 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработването на Подробен устройствен план:
1. Изменение на Плана за регулация за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ ХVІ-1033,5140, кв. 136 по плана на V-ти микрорайон, Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.604.33 по КККР на гр. Благоевград и отреждане на УПИ ХVІ, кв. 136 по плана на V-ти микрорайон, Благоевград за имот с идентификатор 04279.604.33 по КККР на гр. Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“.
2. План за застрояване на имот с идентификатор 04279.604.33 по КККР на гр. Благоевград (УПИ ХVІ-604.33, кв. 136 по плана на V-ти микрорайон) - ново средно свободно жилищно застрояване.
Целта на настоящия проект на ПУП – ИПРЗ е изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ ХVІ-1033,5140, кв. 136 по плана на V-ти микрорайон, Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.604.33 по КККР на гр. Благоевград, отреждането на УПИ-то за имот с идентификатор 04279.604.33 по КККР на гр. Благоевград и предвиждане на ново средно свободно жилищно застрояване при спазване на следните устройствени показатели за устройствена зона „Жс“: височина – до 15 м; плътност на застрояване - максимум 70 %; минимална озеленена площ - 30 % и максимална стойност на кинт – 2.0.
Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществи от изградените мрежи на гр. Благоевград чрез изграждане на съответните отклонения.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3500 м.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – изменение на План за регулация и застрояване (ПУП – ИПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.604.33 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград