Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №713/2026 г.
- Четвъртък, 09 Април 2026 09:48
Изх. №ПД-1062-1/08.04.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.620.47 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: А. Ч.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-1062/27.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.620.47 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 04279.620.47 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 757 кв. м, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m). Имотът е идентичен с УПИ XIV-620.42, кв. 6 по плана на Промишлена зона – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда с размери 7.9х4.36 и височина 2.65 м.
Съгласно представени данни ВиК мрежи с изх. №ТО-02-1510/11.08.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград до имота няма изградени водопроводна и канализационна мрежа. Най – близките съществуващи са:
- водопроводен клон PE DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, в поземлен имот с идентификатор 04279.36.91, вид територия „Територия на транспорта“, НТП „За път от републиканската пътна мрежа“ по КККР на гр. Благоевград;
- Канализационен клон Бет. DN800 от канализационната мрежа на гр. Благоевград, в поземлен имот с идентификатор 04279.59.4, вид територия „Територия, заета от води и водни обекти“, НТП „Водно течение, река“ по КККР на гр. Благоевград и главен канализационен клон Бет. 2.0/2.5 от канализационната мрежа на гр. Благоевград. Участък от канализационния клон е изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.36.80, вид територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ по КККР на гр. Благоевград.
Предвижда се отпадъчните води да се заутват в предвидена за изграждане изгребна яма.
Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се извърши към ВМрНН на СТП „Покровнишко шосе“, п/ст (в/ст) Джумая, извод Падеш.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждане на плътна ограда с височина до 2.20 м от западната, източната и южната страна на имота и ажурна ограда от северната страна. Оградата ще бъде разположена изцяло в имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3.33 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване, в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.620.47 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград