Съдържание

Посетители

В момента има 542  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №630/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №630/2026 г.

  • Печат
Вторник, 31 Март 2026 09:58

Изх. №ПД-927-1/30.03.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна на инвестиционно намерение за изграждане на обект: „Складова база, магазин и офис“ в поземлен имот с идентификатор 04279.17.3 в местността Чикуто - Ш.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, след издаване на Разрешение за строеж № 254/27.09.2021 г. от Главен архитект на Община Благоевград“

възложител: „ПОСТОЛОВСКИ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № ПД-927/18.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:

Инвестиционното предложение „Промяна на инвестиционно намерение за изграждане на обект: „Складова база, магазин и офис“ в поземлен имот с идентификатор 04279.17.3 в местността Чикуто - Ш.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, след издаване на Разрешение за строеж № 254/27.09.2021 г. от Главен архитект на Община Благоевград“

попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация се изяснява, че за „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.17.3, местността Чикуто - Ш.16 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складова база, магазини и офис“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 277(1)/04.02.2020 г. на РИОСВ - Благоевград.

За обект „Складова база, магазин и офис“ в поземлен имот с идентификатор 04279.17.3 в местността Чикуто - Ш.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от главен архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 254/27.09.2021 г.

Предмет на настоящото инвестиционно предложение е промяна на инвестиционното предложение включваща частично изменение на техническите параметри на застрояване на обекта, предвиден за изграждане.

Със същото се предвиждат следните промени след издаване на Разрешението за строеж.

- на кота +/- 0.00 се добавя нов санитарен възел в помещение 4 с големина до 41 кв. м.;

- по източната фасада на кота +/- 0.00 се променя местоположението на врата с означение Вр.4 и на димните люкове;

- на кота +5,40 се променя разположението на целия етаж. Запазват се единствено на стълбищните клетки, санитарните помещения и столовата;

- промяна на застроена площ (ЗП) - от 523,94 кв. м на до 700 кв. м;

- предвид новото разположение се променят и прозорците по фасади запад, юг и изток;

- промяна в площта на покрива. Формата и височината му се запазват;

- промяна на разгърната застроена площ (РЗП) - от 1726,12 кв. м на до 1900 кв. м;

- промяна начина на заустване на отпадъчните води от изгребна яма в канализацията на населеното място.

Не се предвижда промяна на начина на водоснабдяване и електрозахранване.

Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4560 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна на инвестиционно намерение за изграждане на обект: „Складова база, магазин и офис“ в поземлен имот с идентификатор 04279.17.3 в местността Чикуто - Ш.16 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, след издаване на Разрешение за строеж № 254/27.09.2021 г. от Главен архитект на Община Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград