Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №587/2026 г.
- Вторник, 24 Март 2026 10:46
Изх. №ПД-857-1/23.03.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02600.25.61 местността Тумбите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: М. Т.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № ПД-857/12.03.2026 г. и допълнителна информация с вх. №857-1/ 20.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02600.25.61 местността Тумбите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 02600.25.61 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев (КККР на с. Баничан) е с площ 1400 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и с начин на трайно ползване „Ливада“.
Инвестиционното предложение е свързано с жилищно строителство – предвижда се изграждане на сграда със застроена площ около 800 кв. м. Електрозахранването се предвижда да се осъществява от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа на с. Баничан – от водопроводен клон РЕ DN 90, който отстои на около 300 м от имота. Отпадъчните води се предвижда да се заустват в изгребна яма в имота.
Достъпът до имота ще се осъществява по граничещия с имота местен път – имот с идентификатор 02600.25.93 по КККР на с. Баничан.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Гоце Делчев за следните поземлени имоти в община Гоце Делчев, област Благоевград: поземлен имот с идентификатор 17395.188.25 по КККР на гр. Гоце Делчев, с цел предвиждане на устройствена зона „Смф“; поземлен имот с идентификатор 49432.30.62 по КККР на с. Мосомище, с цел предвиждане на устройствена зона „Смф 2“; поземлен имот с идентификатор 02600.25.61 по КККР на с. Баничан, с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“ и поземлен имот с идентификатор 05606.33.36 по КККР на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград, с цел предвиждане на устройствена зона „Смф“, е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-45/2025 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.)
на най-близко геодезично разстояние около 80 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02600.25.61 местността Тумбите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград