Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №476/2026 г.
- Петък, 06 Март 2026 10:28
Изх. №ПД-695-1/05.03.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с №509.443 по плана на новообразуваните имоти в местността Кръста в землището на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: М. Е., Н. Е.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-695/25.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с №509.443 по плана на новообразуваните имоти в местността Кръста в землището на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с №509.443 по плана на новообразуваните имоти в местността Кръста в землището на с. Логодаж е земеделска територия с НТП Трайни насаждения и площ 1400 кв. м.
Проектът на ПУП – ПЗ се изработва с цел промяна предназначението на имота и отреждането му за „Вилно строителство“.
С плана се предвижда в имота да се изгради вилна сграда.
Съгласно Удостоверение с изх. №8/10.02.2026 г. на кмета на община Благоевград, имотът попада в устройствена зона вилни селища „Ов“ спрямо действащия Общ устройствен план на община Благоевград със следните устройствени показатели: височина – до 7.0 м; плътност на застрояване – до 40 %; плътност на озеленяване – 50 % и коефициент на интензивност – до 0.8.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място чрез изтегляне на нова кабелна линия от имота до съществуващ стълб на ВЕЛ 20 кV „Язовира“.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов водопровод от имота до от съществуващ външен водопровод, изграден в имот с идентификатор 68792.250.756 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж (Територия на транспорта, НТП За местен път), който отстои на около 200 м. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2700 м.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с №509.443 по плана на новообразуваните имоти в местността Кръста в землището на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград