Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №475/2026 г.
- Петък, 06 Март 2026 10:26
Изх. №ПД-694-1/05.03.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 43565.99.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“
възложител: З. К.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-694/25.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 43565.99.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 43565.99.8 и площ 4163 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански (КККР на с. Лешница), е земеделска територия с НТП Нива.
Проектът на ПУП – ПЗ се изработва с цел промяна предназначението на имота и отреждането му за „Складова база за промишлени стоки, магазин, жилищно строителство, автосервиз и автокъща“ в устройствена зона „Смф“ със следните устройствени показатели: плътност на застрояване – до 50 %; плътност на озеленяване – мин 40 % и коефициент на интензивност – до 2.0.
С плана се предвижда в имота да се изградят следните сгради: сграда със застроена площ до 1200 кв. м, предназначена за склад за промишлени стоки; сграда със застроена площ до 500 кв. м за автосервиз; сграда със застроена площ до 300 кв. м за обществено обслужване и жилищна сграда.
Съгласно приложена електросхема електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуващ стълб на ВМрНН от ТП-2 „Лешница“, чрез изтегляне на нова въздушна мрежа, състояща се от 4 броя нови стълбове до имота.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ външен водопровод, изграден по граничещия с имота общински път – имот с идентификатор 43565.99.8 по КККР на с. Лешница. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2260 м.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП – ПП) за външно електрозахранване до поземлен имот с идентификатор 40912.103.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрална регистри на с. Кърналово, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград