Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №470/2026 г.
- Петък, 06 Март 2026 10:20
Изх. №ПД-670-1/05.03.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на склад за строителни материали в поземлен имот с идентификатор 02693.14.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ГЪРМЕНОВ 81“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № ПД-
670/24.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение “Изграждане на склад за строителни материали в поземлен имот с идентификатор 02693.14.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно предоставената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 02693.14.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог (КККР на с. Баня) е с площ 2770 кв. м, вид територия земеделска, и начин на трайно ползване НТП „Нива“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради склад за строителни материали за нуждите на магазин за строителни материали, находящ се в съседния имот – имот с идентификатор 02693.14.27 по КККР на с. Баня (собственост на възложителя). Сградата на склада ще бъде от стоманобетонова конструкция с термопанели и застроена площ около 400 кв. м.
Електрозахранването ще се осъществява от електроразпределителната мрежа на населеното място. Водоснабдяването се предвижда да се осигури от водопроводен клон PE DN110, изграден в имот с идентификатор 02693.600.126 (Територия на транспорта, НТП За път от републиканската пътна мрежа), на разстояние около 25 м от ПИ 02693.14.36 имота. Отпадъчните води ще се заустват в изгребната яма в имота.
С Решение №328/27.11.2025 г. на Обс – Разлог е разрешено изработване на Подробен устройствен план – План за застрояване с отреждане на „Склад за строителни материали“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.14.36 по КККР на с. Баня, при спазване на устройствените показатели за зона „Соп“ – смесена обществено-обслужваща и производствено-складова зона.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1180 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, редмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на склад за строителни материали в поземлен имот с идентификатор 02693.14.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград