Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №435/2026 г.
- Четвъртък, 05 Март 2026 10:24
Изх. №ПД-580-1/04.03.2026 г.
Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Строителство на обект: Вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 87802.49.20, местност Папаз чаир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: Г. Ч.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-580/17.02.2026 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното изменение на инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на инвестиционно предложение „Строителство на обект: Вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 87802.49.20, местност Папаз чаир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Строителство на обект: Вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 87802.49.20, местност Папаз чаир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград“, директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл с Решение № 58 - ОС/2025 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони. Съгласно същото е предвидено изграждане на едноетажна вилна сграда със застроена площ 44 кв. м и разгърната застроена плащ от 58 кв. м, съгласно издадена скица с виза за проектиране от главния архитект на община Гоце Делчев с № 297/19.04.2024 г.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждане и на двуетажна вилна сграда със застроена площ до 65 кв. м, разгъната застроена площ до 120 кв. м в поземлен имот с идентификатор 87802.49.20 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград, с площ на имота 564 кв. м, урбанизирана територия с НТП За вилна сграда. Имотът се намира в непосредствена близост до път от републиканската пътна мрежа.
Захранването на сградата с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод, собственост на община Гоце Делчев. Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат в изгребна яма. Предвидено е присъединяване на сградата към електроразпределителната мрежа в населеното място, чрез подземен кабел.
Инвестиционното предложение не е свързано с промяна на предназначението и/или начина на трайно ползване на имота.
Имот с идентификатор 87802.49.20 по КККР на с. Попови ливади, предмет на инвестиционното предложение попада в рекреационна устройствена зона за курортни дейности в природна среда УЗ Ок1, спрямо действащия Общ устройствен план на община Гоце Делчев, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка № БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ. Параметри за УЗ Ок1: Плътност: 30%; Кинт: 0,8; Височина до 7 м; Озеленяване 50%, в. т. ч. ½ дървесна растителност.
Така заявеното изменение на инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същото попада в границите на две защитени зони по Закона за биологичното разнообразие – BG0002126 „Пирин Буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-352/11.04.2013 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 48/2013 г.) и BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените дейности не противоречат на режими на защитени зони BG0002126 „Пирин Буфер“ и BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” , определени със заповедите за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитени зони) и характера на заявеното изменение инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0002126 „Пирин Буфер“ и BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш”, по отношение на:
· Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
· Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
· Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
· Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
· Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Попови ливади в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на инвестиционното предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград