Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №384/2026 г.

Сряда, 25 Февруари 2026 10:24

Изх. №ПД-507-1/24.02.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на търговско-складова база в поземлен имот с идентификатор 17395.33.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: „ЕВРОТРЕЙД КОМЕРС“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-507/12.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на търговско-складова база в поземлен имот с идентификатор 17395.33.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, инвестиционното предложение се предвижда да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 17395.33.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев), площ 2194 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За складова база“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на търговско-складова база в поземлен имот с идентификатор 17395.33.5 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ в РИОСВ - Благоевград е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №1090(5)/03.04.2023 г. на РИОСВ – Благоевград. С писмото е предвидено да бъде изградена търговско-складова база, предназначена за строителни материали и стоки за бита, на два етажа, със застроена площ около 100 кв. м. За обслужване на бъдещия обект се предвижда да бъде обособен и паркинг с капацитет 10 паркоместа.
Съгласно писмо с изх. №ЕО-297-001/15.03.2023 г. на кмета на община Гоце Делчев, имот с идентификатор 17395.33.5 по КККР на гр. Гоце Делчев е отнесен към устройствена зона и територия с устройствен режим „Земеделски територии с допустима промяна на предназначението“ спрямо действащия Общ устройствен план на община Гоце Делчев.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изменение на процедираното такова с писмо с изх. №1090(5)/03.04.2023 г., като в имота ще се изгради складова база, която ще включва склад съблекалня, помещение за почивка, офис, магазин и санитарни помещения със застроена площ от 1200 кв. м и РЗП – 2200 кв. м.
От главния архитект на община Гоце Делчев на 01.11.2024 г. е издадена Скица-виза с изх. №731/30.10.2024 г. за допускане проектирането на обекта при спазване на устройствени показатели на зона „Пп“.
Електрозахранване ще се осъществи от съществуващи мрежи, чрез изграждане на нов трафопост и кабелна линия. Водоснабдяване на имота ще се извърши от водопроводен клан PE DN90, изграден в път, югозападно от имота.
Отвеждането на отпадъчните води ще се извършва в предвидената за изграждане водоплътна изгребна яма.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 440 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на търговско-складова база в поземлен имот с идентификатор 17395.33.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград