Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №346/2026 г.
- Вторник, 24 Февруари 2026 10:20
Изх. №ПД-418-1/20.02.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.108.103 в местността Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Н. П.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № ПД-418/05.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.108.103 в местността Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 04279.108.103 в местността Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 744 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“. Същият е образуван след разделяне на ПИ с идентификатор 04279.108.8 в местността Под черквата по КККР на гр. Благоевград. В имота е изградена едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 6 кв. м.
За „Проект за Подробен устройствен план (ПУП): 1. Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за имот с идентификатор 04279.108.8, местността Под черквата по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, с цел образуване на 3 (три) броя имота - 2 (два) броя имоти с нови идентификатори 04279.108.103 и 04279.108.104, с предназначение за „жилищно строителство“ и 1 (един) брой имот с нов идентификатор 04279.108.105 с предназначение „път за собствени нужди“; 2. План за застрояване (ПЗ) за новообразувани имоти с идентификатори 04279.108.103 и 04279.108.104, местността Под черквата по кадастрална карта на Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 2339(1)/15.05.2025 г. на РИОСВ - Благоевград. Същият е одобрен със Заповед № 1518/18.08.2025 г. на заместник-кмета по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания поземлен имот да бъде изградена жилищна сграда и запазване на съществуващата селскостопанска постройка. Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводен клон РЕ DN110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, изграден в ПИ с идентификатор 04279.121.5 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски ведомствен път“, чрез проектиране и изграждане на довеждащ до имота водопровод с дължина до 150 м. Отпадъчните води ще се заустват в съществуващ канализационен колектор Бет. DN 1500 до ПСОВ от гр. Благоевград изграден в ПИ с идентификатор 04279.139.61 по КККР на гр. Благоевград начин на трайно ползване „за селскостопански, горски и ведомствен път" път не граничещ с имота, чрез проектиране и изграждане на нов външен, довеждащ до имота канализационен клон с приблизителна дължина 350 м. Присъединяването на обекта към електроразпределителната мрежа ще се извърши съгласно Становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД към нов трафопост (ТП0, захранен от КЛ 20 kV „Падеш” п/ст (в/ст) „Джумая“, извод Падеш чрез изграждане на следните съоръжения: изграждане на нов трансформаторен пост ситуиран на имотна граница в ПИ с идентификатор 04279.108.103 по КККР на гр. Благоевград на границата на собственост към уличната регулационна линия на имота, при спазване на необходимите отстояния спрямо сгради и съоръжения и възможност за 24 часов достъп; изграждане на електропроводно отклонение (кабелна линия 20 kV) от КЛ 20 kV „Падеш” п/ст (в/ст) „Джумая” извод Падеш до проектния трафопост, с приблизителна дължина на електропровода - до 350 м. Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2150 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.108.103 в местността Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград