Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №311/2026 г.
- Сряда, 18 Февруари 2026 11:07
Изх. №ПД-371-1/17.02.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и разделяне на самостоятелен обект с идентификатор 04279.604.278.1.1 (жилище/апартамент), разположен в сграда с идентификатор 04279.604.278.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.604.278 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград на два самостоятелни обекта с предназначение жилище/апартамент“
възложител: С. Г., В. З.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № ПД-371/03.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и разделяне на самостоятелен обект с идентификатор 04279.604.278.1.1 (жилище/апартамент), разположен в сграда с идентификатор 04279.604.278.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.604.278 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград на два самостоятелни обекта с предназначение жилище/апартамент“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 04279.604.278.1.1 представлява жилище/апартамент с площ 101 кв. м. Същият е разположен в сграда с идентификатор 04279.604.278.1, представляваща многофамилна жилищна сграда на пет етажа. Сградата е изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.604.278 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с площ 419 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
За жилищната сграда от главен архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 12-1/10.01.1991 г.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено самостоятелен обект с идентификатор 04279.604.278.1.1 по КККР на гр. Благоевград да бъде преустроен и разделен на два самостоятелни обекта с предназначение жилище/апартамент. Преустройството и разделянето на самостоятелния обект се състои в обособяване на междинно антре между двата новообразувани апартамента и допълване на съществуващата преградна стена до дебелина на стената 25 см.
Според представената информация сградата е захранена с електроенергия и е водоснабдена, а отпадъчните води ще се заустват в съществуващата канализация на града. Транспортният достъп се осъществява по улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3920 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, , вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и разделяне на самостоятелен обект с идентификатор 04279.604.278.1.1 (жилище/апартамент), разположен в сграда с идентификатор 04279.604.278.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.604.278 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград на два самостоятелни обекта с предназначение жилище/апартамент“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград