Съдържание

Посетители

В момента има 315  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №295/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №295/2026 г.

  • Печат
Вторник, 17 Февруари 2026 11:52

Изх. №ПД-497-1/13.02.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда, по една в поземлени имоти с идентификатори 20331.29.84, 20331.29.85 и 20331.29.146 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград“

възложител: О. М.

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-497/12.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на вилна сграда, по една в поземлени имоти с идентификатори 20331.29.84, 20331.29.85 и 20331.29.146 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Дебрен), собственост на възложителя:
- поземлен имот с идентификатор 20331.29.84, с площ 1334 кв. м, трайно предназначение на територията „земеделска“ с начин на трайно ползване „ливада“;
- поземлен имот с идентификатор 20331.29.85, с площ 1139 кв. м, трайно предназначение на територията „земеделска“ с начин на трайно ползване „ливада“;
- поземлен имот с идентификатор 20331.29.146, с площ 8201 кв. м, трайно предназначение на територията „земеделска“ с начин на трайно ползване „ливада“.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда във всеки един от имотите да се изгради една вилна сграда със застроена площ около 100 кв. м и височина до 10 м. Електрозахранването е предвидено ще бъде чрез дизел генератор. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи към съществуваща водопроводна мрежа, при съобразяване на указаното в писма с изх. №ТО-01-70(1)/11.02.2026 г., идх. №ТО-01-71(1)/11.02.2026 г. и изх. №ТО-01-72(1)/11.02.2026 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград. Образуваните битови отпадъчни води ще се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма, във всеки един от имотите. Транспортния достъп ще се осъществява по граничещ селскостопански път.
Имотите, предмет на инвестиционното предложение попадат в обхвата на земеделски територии с допустима промяна предназначението за рекреационно устройствена зона, предназначена за курорт, хотел и допълващи ги дейности (Ок), съгласно действащия Общ устройствен план на община Гърмен, съобразено с приложени удостоверения с изх. №УТ-2082-31-001/10.02.2026 г., изх. №УТ-2082-32-001/10.02.2026 г. и изх. №УТ-2082-30-001/10.02.2026 г. на Общинска администрация с. Гърмен.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.) и BG0001030 „Родопи - Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 2890 м и 4050 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда, по една в поземлени имоти с идентификатори 20331.29.84, 20331.29.85 и 20331.29.146 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград