Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №168/2026 г.
- Вторник, 03 Февруари 2026 13:30
Изх. №ПД-153-1/29.01.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на три къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 27293.501.721 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА ЯКОРУДА
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-153/16.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на три къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 27293.501.721 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъдат изградени три броя къщи за гости в обхвата на поземлен имот с идентификатор 27293.501.721 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Елешница) с площ 670 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на с. Елешница чрез съществуващо сградно водопроводно отклонение за имота. Формираните отпадъчни води ще се заустват в съществуващата канализация на селото чрез съществуващо за имота канализационно отклонение. Присъединяването към електроразпределителната мрежа на населеното място ще се извърши към въздушна мрежа ниско напрежение на ПТ „Палево дере“ със СЕО № BL_319 п/ст. Разлог; извод 20 kV „Баня“ съобразено с приложено Становище № 1206126603/23.12.2025 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД. Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Инвестиционното предложение е във връзка с издадена от главния архитект на Община Разлог виза за изработване на инвестиционен проект с изх. № 94.00-4807/259/26.11.2025 г. за „Къщи за гости - 3 броя“ в УПИ ХІ, ПИ 27293.501.721, кв. 50 по плана на с. Елешница, общ. Разлог в устройствена зона „Жм“, при спазване на следните показатели: Плътност на застрояване - 60 %; Кинт. - 1.2 мах; Н к.к. - 10 м.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2130 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на три къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 27293.501.721 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград