Съдържание

Посетители

В момента има 404  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2652/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2652/2025 г.

  • Печат
Четвъртък, 04 Декември 2025 10:07

Изх. №5568(2)/03.12.2025 г.

Уведомление за „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План на застрояване (ПЗ), одобрен със Заповед №АБ-16/17.03.2022 г., за поземлен имот с идентификатор 43565.93.20 в местността Блиндажо по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, отреден за „Жилищно строителство“ в зона „Жм“ и ПУП- План за регулация и застрояване (ПРЗ), с който от имота се образуват два броя самостоятелни УПИ – УПИ I 43565.93.20 с площ 2044 кв. м и УПИ II 43565.93.20 с площ 2044 кв. м, транспортен достъп за обслужване на новообразуваните УПИ с площ от 632 кв. м“

възложител: М. П.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5568/24.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на действащ ПУП-ПЗ и ПУП-ПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за изменение на действащ ПУП-ПЗ и ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План на застрояване (ПЗ), одобрен със Заповед №АБ-16/17.03.2022 г., за поземлен имот с идентификатор 43565.93.20 в местността Блиндажо по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, отреден за „Жилищно строителство“ в зона „Жм“ и ПУП- План за регулация и застрояване (ПРЗ), с който от имота се образуват два броя самостоятелни УПИ – УПИ I 43565.93.20 с площ 2044 кв. м и УПИ II 43565.93.20 с площ 2044 кв. м, транспортен достъп за обслужване на новообразуваните УПИ с площ от 632 кв. м попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 43565.93.20 в местността Блиндажо по одобрените кадастрална карат и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Лешница), е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“ и площ 4719 кв. м.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 43565.93.20 в местността Блиндажо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведена процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключила с писмо изх. №3800(2)/24.11.2021 г. Процедирано е изграждането на два броя жилищни сгради.
Със Заповед №35/10.10.2025 г. на кмета на община Сандански е разрешено да се изготви проект за изменение на действащ ПУП-ПЗ, одобрен със Заповед №АБ-16/17.03.2022 г., за ПИ 43565.93.20 по КККР на с. Лешница, отреден за „Жилищно строителство“ в зона „Жм“ и ПУП-ПРЗ, с който от имота се образуват два броя самостоятелни УПИ – УПИ I 43565.93.20 с площ 2044 кв. м и УПИ II 43565.93.20 с площ 2044 кв. м, транспортен достъп за обслужване на новообразуваните УПИ с площ от 632 кв. м. Запазва се отреждането на новообразуваните имоти за „Жилищно строителство“ при устройствените показатели на зона „Жм“.
Целта на настоящия проект е разделяне на поземлен имот с идентификатор 43565.93.20 по КККР на с. Лешница, отреден за „Жилищно строителство“ в зона „Жм“, като от имота ще се образуват два броя самостоятелни УПИ – УПИ I 43565.93.20 с площ 2044 кв. м и УПИ II 43565.93.20 с площ 2044 кв. м и транспортен достъп за обслужване на новообразуваните УПИ с площ от 632 кв. м. Запазва се отреждането на новообразуваните имоти за „Жилищно строителство“ и устройствените показатели на зона „Жм“: Пл. до 60 %; Кинт – до 1,2; озеленяване – мин. 40 %.
Настоящият проект за изменение на действащ ПУП-ПЗ и ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 870 м.
Предвид гореизложеното не са налични данни, че с проекта за изменение на действащ ПУП-ПЗ и ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на действащ ПУП-ПЗ и ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План на застрояване (ПЗ), одобрен със Заповед №АБ-16/17.03.2022 г., за поземлен имот с идентификатор 43565.93.20 в местността Блиндажо по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, отреден за „Жилищно строителство“ в зона „Жм“ и ПУП- План за регулация и застрояване (ПРЗ), с който от имота се образуват два броя самостоятелни УПИ – УПИ I 43565.93.20 с площ 2044 кв. м и УПИ II 43565.93.20 с площ 2044 кв. м, транспортен достъп за обслужване на новообразуваните УПИ с площ от 632 кв. м“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за изменение на действащ ПУП-ПЗ и ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград