Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2648/2025 г.

Четвъртък, 04 Декември 2025 10:00

Изх. №5381(5)/03.12.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за застрояване (ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 66460.375.6, местност Кантона по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли с цел промяна предназначението на имота от „пасище“ в „производствено-складова база с инсталации за производство и съхранение на фотоволтаична енергия“, разположена върху покрива на сграда“

възложител: „ВМ-ИНСТРО“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5381/12.11.2025 г. и допълнителна информация с вх. №5381(4)/26.11.2025г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-П3, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за застрояване (ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 66460.375.6, местност Кантона по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли с цел промяна предназначението на имота от „пасище“ в „производствено-складова база с инсталации за производство и съхранение на фотоволтаична енергия“, разположена върху покрива на сграда“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горецитираният план е допуснат до изработване с Решение № 357 по Протокол № 29 от проведено на 14.03.2025 г. заседание на Общински съвет Симитли.
Съгласно писмо с изх. № 04-05-194/26.11.2025 г. на Община Симитли поземлен имот с идентификатор 66460.375.6, местност Кантона по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли (КККР на гр. Симитли), съобразно Общия устройствен план (ОУП) на Община Симитли, попада в устройствена зона „Соп“ – смесена обслужваща и производствено-складова зона със следните устройствени показатели П застр. – 80 %, Кинт –2,5, П озел. – 20 %.
Поземлен имот с идентификатор 66460.375.6 по КККР на гр. Симитли е с площ 9106 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Пасище“.
С ПЗ се предвижда в горепосочения имот да се изгради едноетажна складова сграда с приблизителна застроена площ около 2000 кв. м. Сградата ще бъде изпълнена с метална конструкция и стенни и покривни панели тип термопанел. Същата ще се използва за съхранение на пакетирани строителни материали. В сградата ще се обособят също и помещение за административно обслужване и санитарен възел.
На покрива на сградата ще се разположат фотоволтаични панели с инсталирана мощност до 100 kW. Произведената ел. енергия ще бъде единствено за собствено потребление на обекта, без производствена или търговска дейност.
Предвижда се имотът да бъде водоснабден чрез присъединяване към водопроводен клон PE DN110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Симитли, разположен в поземлен имот с идентификатор 66460.375.550 с НТП За селскостопански, горски, ведомствен път, граничещ с имота. Отпадъчните води ще се отвеждат в съществуващ главен канализационен клон – бетонов DN1000, разположен по ул. „Георги Димитров“ в гр. Симитли.
Електрозахранването на имота ще бъде осигурено чрез изграждане на нов трафопост, който ще бъде разположен на границата на имота. Присъединяването е възможно да бъде извършено към п/ст Симитли; извод Марево.
Достъпът до имота се осъществява от път – имот с идентификатор 66460.375.550 по КККР на гр. Симитли.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3700 м.
С настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за застрояване (ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 66460.375.6, местност Кантона по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли с цел промяна предназначението на имота от „пасище“ в „производствено-складова база с инсталации за производство и съхранение на фотоволтаична енергия“, разположена върху покрива на сграда“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград