Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2568/2025 г.

Понеделник, 24 Ноември 2025 15:12

Изх. №5338(1)/20.11.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Надстройка на съществуваща масивна сграда и промяна на предназначението и в къща за гости в УПИ ХХХХV-245, кв. 10 по плана на с. Лещен“

възложител: Н. Р.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 5338/10.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Надстройка на съществуваща масивна сграда и промяна на предназначението и в къща за гости в УПИ ХХХХV-245, кв. 10 по плана на с. Лещен“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда надстрояване с един етаж на съществуваща масивна сграда и промяна на предназначението и в къща за гости в УПИ ХХХХV-245, кв. 10 по плана на с. Лещен, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 43606.501.245 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград с трайно предназначение на територията Урбанизирана, с НТП: Ниско застрояване (10 m) с площ 568 кв. м.
В имота е изградена масивна селскостопанска сграда със застроена площ 234 кв.
Технико-икономически показатели за имота: площ на имота 568 кв. м, Застроената площ - 249,25 кв. м, РЗП - 303,73 кв. м.
Имотът е достъпен от улица. Водоснабдяването, електрозахранването и включването на отпадъчните води ще си извърши от изградените мрежи в с. Лещен.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада частично (около 100 км. м) в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие – BG0001030 „Родопи Западни”, за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/28.05.2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че предвидените дейности с инвестиционното предложение не противоречат на режима на защитена зона BG0001030 „Родопи Западни”, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001030 „Родопи Западни” по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Лещен, в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград