Съдържание

Посетители

В момента има 310  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2563/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2563/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 24 Ноември 2025 15:00

Изх. №4517(3)/20.11.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.3.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ – ново свободно жилищно застрояване и привеждане в съответствие с показателите на Общия устройствен план на община Благоевград“

възложител: Б. К., С. К.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4517/18.09.2025 г. и допълнителна информация с вх. №4517(2)/10.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.3.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ – ново свободно жилищно застрояване и привеждане в съответствие с показателите на Общия устройствен план на община Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ се разработва в обхват поземлен имот с идентификатор 00134.3.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“ и с площ 896 кв. м.
За имота има Застроително решение за три броя нови жилищни застройки от 2 ет. с полуподземни складове и гаражи, одобрено със Заповед № 295/10.06.1997 г. на кмета на община Благоевград.
Имотът е с отреждане за „Жилищно строителство“.
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е привеждане в съответствие с показателите на Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3/25.02.2011 г. на Общински съвет – Благоевград:
- Устройствена зона „Жм“;
- Височина на застрояването – до 10,00 м;
- Плътност на застрояване – до 60 %;
- Кинт – 1,2;
- Плътност на озеленяване – мин. – 40 %.
Предвижда се в имота да се изгради една жилищна сграда със ЗП537 кв. м и РЗП 1075 кв. м.
Захранването с вода за питейно-битови нужди и заустването на битовите отпадъчни води ще се осъществи от водопроводен и канализационен клонове, изградени по граничещия с имота бул. „Пейо Яворов“.
За удостоверяване на тази възможност са представени Данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. № ТО-01-609/22.10.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2770 м.
С настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.3.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ – ново свободно жилищно застрояване и привеждане в съответствие с показателите на Общия устройствен план на община Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград