Съдържание

Посетители

В момента има 389  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2515/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2515/2025 г.

  • Печат
Петък, 14 Ноември 2025 12:04

Изх. №5266(1)/13.11.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ПР) и План за изменение на улична регулация (ПУР) от о.т. 224 - о.т. 223 (ул. „Цар Самуил“); от О.Т. 223 - о.т. 348а до о.т. 348 (ул. „Христо Ботев“) и План за изменение на регулацията(ПИР) на УПИ XII, ПИ 61813.759.147, кв. 74 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и обособяване на ново УПИ с отреждане за „Авторемонтно – диагностичен център“

възложител: „КОНДЕВ АУТО“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5266/04.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПР, ПУР и ПИР, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПР, ПУР и ПИР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ПР) и План за изменение на улична регулация (ПУР) от о.т. 224 - о.т. 223 (ул. „Цар Самуил“); от О.Т. 223 - о.т. 348а до о.т. 348 (ул. „Христо Ботев“) и План за изменение на регулацията(ПИР) на УПИ XII, ПИ 61813.759.147, кв. 74 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и обособяване на ново УПИ с отреждане за „Авторемонтно – диагностичен център“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 61813.759.147 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „За друг обществен обект, комплекс“ и площ 2881 кв. м. Имот с проектен номер 61813.759.339 е с предвидена площ от 484 кв. м и имот с проектен номер 61813.759.340 е с предвидена площ от 81 кв. м.
За инвестиционно предложение „Изграждане на авторемонтно-диагностичен център в поземлен имот с идентификатор 61813.759.147 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведена административна процедура, приключила с писмо с изх. №783(1)/15.03.2017 г.
С Решение № 244 по Протокол №10 от 25.09.2025 г. на ОбС – гр. Разлог е разрешено изработване на ПУП – ПР и ПУР- План за изменение на улична регулация от о.т. 224 до о.т.223 (ул.“Цар Самуил“); от о.т.223 - о.т. 348а до о.т. 348 ( ул. „Христо Ботев“) и План за изменение на регулация на УПИ XII, ПИ 61813.759.147, кв.74 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, и обособяване на ново УПИ с отреждане за „Авторемонтно-диагностичен център“.
Предвижданията на плана са свързани с изменение на уличната регулация от о.т. 224 – о.т. 223 – о.т. 348А – о.т.348, граничеща с УПИ XII-147, кв. 74 и образуване на нов УПИ XXVI, кв. 74 по плана на гр. Разлог с площ от 3447 кв. м и отреждане за имот с идентификатор 61813.759.147 и проектни имоти с идентификатори 61813.759.339 и 61813.759.340 по КККР на гр. Разлог за „авторемонтно – диагностичен център“
В имот с идентификатор 61813.759.147 по КККР на гр. Разлог има изградени сгради и съоръжения, които ще се запазят като обекти и предназначение и няма да се премахват. Нови сгради в границите на новообразуваните имоти с идентификатори 61813.759.339 и 61813.759.340 по КККР не се предвиждат. Целта е те да се обединят със съседния имот и да бъде образуван нов УПИ XXVI със запазване на начина му на ползване за „авторемонтно – диагностичен център“.
Имотът се намира в регулационните граници на населеното място и е водоснабден, електрозахранен и свързан към канализационната мрежа на населеното място.
Настоящият проект на ПУП-ПР, ПУР и ПИР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4300 м.
Предвид гореизложеното не са налични данни, че с ПУП-ПР, ПУР и ПИР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПР, ПУР и ПИР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ПР) и План за изменение на улична регулация (ПУР) от о.т. 224 - о.т. 223 (ул. „Цар Самуил“); от О.Т. 223 - о.т. 348а до о.т. 348 (ул. „Христо Ботев“) и План за изменение на регулацията(ПИР) на УПИ XII, ПИ 61813.759.147, кв. 74 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и обособяване на ново УПИ с отреждане за „Авторемонтно – диагностичен център“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПР, ПУР и ПИР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград