Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2509/2025 г.
- Четвъртък, 13 Ноември 2025 09:44
Изх. №5260(1)/11.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот УПИ VII-246, 247, кв. 22 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, област Благоевград, имоти с идентификатори 55107.501.280 и 55107.501.281 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Е. Х., И. Т.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5260/04.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот УПИ VII-246, 247, кв. 22 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, област Благоевград, имоти с идентификатори 55107.501.280 и 55107.501.281 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ VII-246, 247, кв. 22 по плана на с. Падеш, представляващ имоти с идентификатори 55107.501.280 с площ от 467 кв. м и 55107.501.281 с площ от 247 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград (КККР по с. Падеш), трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В границите на имот с идентификатор 55107.501.280 по КККР на с. Падеш са изградени жилищна сграда и друг вид сграда за обитаване.
От главния архитект на Община Благоевград е издадена на Виза за проектиране №АП–0104–463 от 25.09.2025 г., с която е допуснато изготвянето на инвестиционен проект за изграждане на жилищна сграда в УПИ VII-246, 247, кв. 22 по плана на с. Падеш, имоти с идентификатори 55107.501.280 и 55107.501.281 по КККР на с. Падеш – ново ниско свободно застрояване при спазване на Устройствена зона – жилищна устройствена зона – „Жм“; Височина на застрояване до 10.00 м; Плътност на застрояване (Пзастр.) – максимум 60%; Плътност на озеленяване (П озел.) – минимум 40 %; Интензивност на застрояване (Кинт) - 1.2.
Съгласно наличната в РИОСВ – Благоевград информация и документация за инвестиционно предложение „Изграждане на плътна ограда по вътрешните регулационни линии на УПИ VII-246,247, кв. 22 по плана на с. Падеш, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 55107.501.280 и 55107.501.281 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград, към УПИ VIII-248, кв. 22 по плана на с. Падеш, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 55107.501.282 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Падеш, община Благоевград и изграждане на второстепенна постройка на допълващото застрояване - долепена до новопредвидената плътна ограда в УПИ VII-246,247, кв. 22 по плана на с. Падеш, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 55107.501.280 и 55107.501.281 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №4101(1)/09.09.2025 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
С настоящето инвестиционно предложение е предвидено в УПИ VII-246, 247, кв. 22 по плана на с. Падеш да бъде изградена жилищна сграда с РЗП до 120 кв. м.
Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на с. Падеш от водопроводен клон PE DN90, изграден в имот с идентификатор 55107.501.405, по КККР на с. Падеш, общинска публична собственост, с предназначение „за второстепенна улица“, граничещ с имота. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в съществуващ канализационен клон Бет. DN300, изграден по същата улица.
Електрозахранването ще се извърши към ВМрНН на ТП-1 „Падеш“ BL_0101, п/ст Джумая, извод Падеш.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1160 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот УПИ VII-246, 247, кв. 22 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, област Благоевград, имоти с идентификатори 55107.501.280 и 55107.501.281 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград