Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2159/2025 г.

Сряда, 01 Октомври 2025 17:30

Изх. №4470(1)/29.09.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение по време на строителство съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Реконструкция, пристройка ,надстройка и смяна предназначение на масивна сграда, изградена в УПИ I, кв. 18 по плана на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград в шивашко ателие“

възложител: Ф. Г., Б. Г., З. Г.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 4470/16.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изменение по време на строителство съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Реконструкция, пристройка ,надстройка и смяна предназначение на масивна сграда, изградена в УПИ I, кв. 18 по плана на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград в шивашко ателие“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Реконструкция, пристройка ,надстройка и смяна предназначение на масивна сграда, изградена в УПИ I, кв. 18 по плана на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград в шивашко ателие“ в РИОСВ – Благоевград е проведена процедура по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключила с писмо изх. №535(1)/22.02.2022 г.
От главния архитект на община Гърмен е издадено Разрешение за строеж №17/11.03.2022 г. за „Реконструкция, пристройка и смяна предназначение на масивна сграда, изградена в УПИ I, кв. 18 по плана на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград в шивашко ателие“ и съставен Протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа от 02.11.2023 г. РС е изменено със Заповед №30/30.07.2025 г. по отношение на възложителя на строежа.
Първоначалният проект е предвиждал съществуващата масивна сграда да се престрои, като се обособят необходимите помещения, изискуеми се за функционалното осъществяване на предвидената дейност шивашко ателие.
С изменението се предвижда изграждане на допълнителна пристройка от югозападния ъгъл и надстройка с цел обособяване на санитарен възел и метална стълбищна клетка за втория новопредвиден жилищен етаж в сградата, ситуирана в югоизточния край в УПИ I, кв. 18 по плана на с. Дебрен и . Предвидено е изместването на санитарния възел и гардеробна в югозападния край на помещението за шивашко ателие. На кота +3.40 се предвижда изграждане на жилищен етаж с отстъп 310 см. от страничната регулация от изток, състоящ се от дневна с кухненска част, тоалетна, спални и баня. Връзката между двете нива ще се осъществи с метална стълба облицована и покрита с термопанел. Предвижда се традиционен покрив с дървена конструкция и покритие с керемиди.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 550 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение по време на строителство съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Реконструкция, пристройка ,надстройка и смяна предназначение на масивна сграда, изградена в УПИ I, кв. 18 по плана на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград в шивашко ателие“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград