Съдържание

Посетители

В момента има 290  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2144/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2144/2025 г.

  • Печат
Сряда, 01 Октомври 2025 12:10

Изх. №4483(1)/26.09.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
- План за застрояване(ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.134.14 в местността Баларбаши-БЛ.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „нива“, с цел образуване на един брой нов имот с идентификатор 04279.134.26 одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“;
- Парцеларен план (ПП) за определяне на трасе на техническата инфраструктура за право на преминаване през част от поземлени имоти с идентификатори 04279.134.19 и 04279.134.20 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за предоставяне на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 04279.134.14 в местността Баларбаши-БЛ.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград“

възложител: К. П., Л. П.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4483/16.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ и ПП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПЗ и ПП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
- План за застрояване(ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.134.14 в местността Баларбаши - БЛ.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „нива“, с цел образуване на един брой нов имот с идентификатор 04279.134.26 одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“;
- Парцеларен план (ПП) за определяне на трасе на техническата инфраструктура за право на преминаване през част от поземлени имоти с идентификатори 04279.134.19 и 04279.134.20 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за предоставяне на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 04279.134.14 в местността Баларбаши-БЛ.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП-ПЗ е разработен за обхвата на поземлен имот (ПИ) с нов идентификатор 04279.134.26 в местността Баларбаши-БЛ.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 1000 кв. м, представляващ част от ПИ с идентификатор 04279.134.14, местността Баларбаши-БЛ.12 по КККР на гр. Благоевград с площ 4005 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“. В същия е изградена двуетажна сграда с функционално предназначение „Друг вид сграда за обитаване“ със застроена площ 23 кв. м.
Проектът на ПУП-ПП е разработен за обхвата на части от ПИ с идентификатор 04279.134.20, местността Баларбаши по КККР на гр. Благоевград с площ 802 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“ и ПИ с идентификатор 04279.134.19 по КККР на гр. Благоевград с площ 330 кв. м, трайно предназначение на територията „Територия, заета от води и водни обекти“ и начин на трайно ползване „За друг вид водно течение, водна площ, съоръжение“.
Горепосочените ПУП-ПЗ и ПУП-ПП са разрешени за изработване с Решение № 83/28.02.2025 г. на Общински съвет Благоевград.
С ПУП-ПЗ е предвидено промяна предназначението на част от ПИ с идентификатор 04279.134.14, местността Баларбаши-БЛ.12 по КККР на гр. Благоевград в размер на 1000 кв. м от „нива“ в „за жилищно строителство“ и образуване на нов поземлен имот с идентификатор 04279.134.26 в местността Баларбаши-БЛ.12 по КККР на гр. Благоевград при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“, височина до 8 м; Кинт. -0.9; Пзастр. - максимум 40 %; Позел. - минимум 40 %.
С ПУП-ПП се цели определяне на трасе за транспортен достъп с дължина около 9.96 м до новообразуван ПИ с идентификатор 04279.134.26 в местността Баларбаши - БЛ.12 по КККР на гр. Благоевград през ПИ с идентификатори 04279.134.19 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване начин на трайно ползване „За друг вид водно течение, водна площ, съоръжение“ и ПИ с идентификатор 04279.134.20 в местността Баларбаши по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „Нива“.
Водоснабдяването е предвидено от съществуващ водопроводен клон, тръби РЕ ф110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, изграден в ПИ с идентификатор 04279.63.50, неграничещ с имота, чрез проектиране и изграждане на нов водопроводен клон по друг проект. Поради липса на улична канализация в близост до имота е предвидено до изграждане на такава формираните битови отпадъчни води да се заустват във водоплътна изгребна яма в рамките на новообразувания имот.
За електрозахранване на имота се предвижда изграждане на нов ТП, като за захранване на същия е предвидено развитие на нова мрежа 20 kV от най-близкия съществуващ стълб от ВЕЛ 20 kV „Баража“, п/ст „Джумая“.
Транспортният достъп се ще осъществява по предвидения транспортен достъп през ПИ с идентификатори 04279.134.19 и 04279.134.20 по КККР на гр. Благоевград.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2770 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
- План за застрояване(ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.134.14 в местността Баларбаши-БЛ.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „нива“, с цел образуване на един брой нов имот с идентификатор 04279.134.26 одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“;
- Парцеларен план (ПП) за определяне на трасе на техническата инфраструктура за право на преминаване през част от поземлени имоти с идентификатори 04279.134.19 и 04279.134.20 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за предоставяне на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 04279.134.14 в местността Баларбаши-БЛ.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград