Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2091/2025 г.

Петък, 19 Септември 2025 10:32

Изх. №4167(3)/18.09.2025 г.

Уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 68792.250.14, местност Скорушата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, общ. Благоевград, обл. Благоевград, без промяна предназначението за изграждане на три броя селскостопански постройки за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар

възложител: М. Я.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4167/26.08.2025 г. и допълнителна информация с вх. № 4167(2)/05.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 68792.250.14, местност Скорушата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, общ. Благоевград, обл. Благоевград, без промяна предназначението за изграждане на три броя селскостопански постройки за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ПЗ е разработен за обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 68792.250.14, местност „Скорушата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, общ. Благоевград, обл. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с трайно предназначение на територията: „Земеделска“, НТП: „Нива“, площ 4000 кв. м.
От директора на Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград е издадено Становище с изх. № ПО-12-42/10.06.2025 г. по чл. 11, ал. 1, т. 4 от Наредба № 19 от 25 октомври 2012 г. за строителство в земеделски земи без промяна на предназначението им (Наредба № 19/25.10.2012 г.) за изграждане на три броя селскостопански постройки за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар, в т. ч и стаи за обитаване в ПИ с идентификатор 68792.250.14 по КККР на гр. Благоевград.
Със Заповед № 1305/14.07.2025 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработването на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за ПИ идентификатор 68792.250.14, местност „Скорушата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, общ. Благоевград, обл. Благоевград, без промяна предназначението за изграждане на „селскостопански сгради, постройки и съоръжения за съхранение на растителна и животинска продукция и отглеждане на животни, включително инженерни мрежи и съоръжения за благоустрояване на имотите и помещения за обитаване“.
С плана за застрояване е предвидено извършване на строителство в земеделска земя без промяна предназначението единствено на три броя едноетажни селскостопански постройки за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар със ЗП=РЗП-сграда 1=66,60м2; ЗП=РЗП-сграда 2=66,60м2; ЗП=РЗП-сграда 3=66,60м2.
Според представената с уведомлението информация имотът предмет на ПУП - ПЗ съгласно предвижданията на Общ устройствен план на Община Благоевград попада в жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи след изграждане на нов водопровод от съществуващ водопроводен клон РЕ DN от вътрешната водопроводна мрежа на с. Покровник по ул. „Падешко шосе“ до имота. Не е предвидено изграждане на помещения за отглеждане на животни и помещения за обитаване. Не се предвижда образуване на битово-фекални отпадъчни води. В имота е предвидено изграждането единствено на външна чешма, като образуваните отпадъчни води ще бъдат заустени към дренажна призма в границите на имота.
За захранване на имота с електроенергия е предвидено присъединяването да се извърши към нов ТП ВЕЛ 20 kV Язовира, п/ст Джумая, извод Язовира, съгласно становище на„ЕРМ Запад“ ЕАД.
Имотът е транспортно достъпен по местен път.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2.85 км.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 68792.250.14, местност Скорушата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, общ. Благоевград, обл. Благоевград, без промяна предназначението за изграждане на три броя селскостопански постройки за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП - ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград