Съдържание

Посетители

В момента има 279  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1765/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1765/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 04 Август 2025 10:26

Изх. №3758(1)/01.08.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект, находящ се в сграда с идентификатор 61813.761.215.1 в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.761.215 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) в „Обект за обществено хранене и търговски обект““

възложител: М. Б.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 3758/25.07.2025 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект, находящ се в сграда с идентификатор 61813.761.215.1 в ПИ с идентификатор 61813.761.215 по КККР на гр. Разлог в „Обект за обществено хранене и търговски обект““, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 61813.761.215 по КККР на гр. Разлог е с площ от 329 кв. м, вид територия: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване. В имота е изградена сграда с идентификатор 61813.761.215.1 по КККР на гр. Разлог, площ от 79 кв. м, функционално предназначение: жилищна сграда - многофамилна.
С инвестиционно предложение се предвижда промяна предназначението на две от помещенията на първи етаж в сграда с идентификатор 61813.761.215.1 по КККР на гр. Разлог в „Обект за обществено хранене и търговски обект“.
Имотът е захранен с електрическа енергия и вода, включен е към канализационната мрежа на населеното място.
От главен архитект на Община Разлог е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 94.00-5216/196/31.12.2024 г. за изработване на инвестиционен проект за „Обект за обществено хранене и търговски обект“ – промяна предназначение на самостоятелен обект находящ се в сграда с идентификатор 61813.761.215.1 в ПИ 61813.761.215.1 по КККР на гр. Разлог, в устройствена зона „Жм“.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3040 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград