Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1682/2025 г.
- Понеделник, 21 Юли 2025 15:42
Изх. №3619(1)/18.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ XV-195, кв. 3 по плана на с. Ласкарево, община Сандански, област Благоевград“
възложител: М. З.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3619/16.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ XV-195, кв. 3 по плана на с. Ласкарево, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
-УПИ XV-195, кв. 3 по плана на с. Ласкарево, община Сандански е с площ 1025 кв. м и е отреден за „Жилищно строителство“;
-за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XIV - 193, 194,195, кв. 3 по плана на с. Ласкарево, община Сандански, област Благоевград с цел образуване на три нови УПИ: УПИ XIV - 193, УПИ XV - 195 и УПИ XVI - 194, кв. 3 по плана на с. Ласкарево с предназначение „За жилищно строителство“ и Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XV - 195, кв. 3 по плана на с. Ласкарево, община Сандански, област Благоевград с предназначение „За жилищно строителство““ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 1762(1)/24.04.2024 г. Същият е одобрен със Заповед № АБ-08/03.02.2025 г. на кмета на Община Сандански.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се изгради жилищна сграда. Водоснабдяването на имота е предвидено чрез изграждане на ново водопроводно отклонение за свързване към съществуващ водопровод ф60 по общинска улица, граничеща с имота. Формираните отпадъчни води е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма в рамките на имота, която ще бъде почиствана през определен период от фирма оперираща в района. Захранването на имота с електроенергия ще се осъществи чрез присъединяване към ВМрНН на ТП „Ласкарево 2“ с мрежа в SAP 21051705/BL_0950, съобразно указанията дадени в Становище с № 1205864240/28.05.2025 от „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД. Транспортният достъп до имота ще се осъществява по улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0.70 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ XV-195, кв. 3 по плана на с. Ласкарево, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград