Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1665/2025 г.

Петък, 18 Юли 2025 13:34

Изх. №3387(1)/17.07.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – лятна кухня, долепено до съществуващи плътни огради и до височина 2,20 м в УПИ XII-1397, кв. 89 по плана на гр. Кочериново, общ. Кочериново, област Кюстендил, към УПИ XI-1402, УПИ IV-1397 и УПИ XIII-1397 по регулационната граница дъно и странични и до височината на допълващото застрояване в УПИ IV-1397 по плана на гр. Кочериново“

възложител: В. К.

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №3387/02.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване – лятна кухня, долепено до съществуващи плътни огради и до височина 2,20 м в УПИ XII-1397, кв. 89 по плана на гр. Кочериново, общ. Кочериново, област Кюстендил, към УПИ XI-1402, УПИ IV-1397 и УПИ XIII-1397 по регулационната граница дъно и странични и до височината на допълващото застрояване в УПИ IV-1397 по плана на гр. Кочериново“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на УПИ XII-1397, кв. 89 по плана на гр. Кочериново, общ. Кочериново, област Кюстендил, представляващ урбанизирана територия с начин на трайно ползване (НТП) – Ниско застрояване (до 10 m) и с площ 800 кв. м.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в УПИ XII-1397, кв. 89 по плана на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 919(1)/23.03.2018 г. на РИОСВ – Благоевград. Обектът е изграден и въведен в експлоатация с издаденото от главния архитект на община Кочериново Удостоверение №7/03.07.2024 г. От главния архитект е издадено Разрешение за строеж №16/16.03.2021 г. за обект : „Плътна ограда“ с дължина 107,24 м, със започнало строителство на 19.05.2021 г.
От главния архитект на община Кочериново е издадена скица-виза №159/21.05.2025 г. за проектно решение с указание за изпълнение от инженер-конструктор за изработване на инвестиционен проект за допълващо застрояване, долепено до съществуващи плътни огради и до височина 2,20 м в УПИ XII по регулационната граница дъно и странични и до височината на допълващото застрояване в УПИ IV-1397 по плана на гр. Кочериново (въведени в експлоатация в УВ №2/2017 г.).
С настоящото инвестиционно предложение предвижда изграждане на допълващо застрояване - лятна кухня със застроена площ около 60 кв. м, долепено до съществуващи плътни огради и до височина 2,20 м в УПИ XII-1397, кв. 89 по плана на гр. Кочериново, към УПИ XI-1402, УПИ IV-1397 и УПИ XIII-1397 по регулационната граница дъно и странични и до височината на допълващото застрояване в УПИ IV-1397, въведени в експлоатация с УВ №2/2017 г. Лятната кухня е предвидена с монолитна стоманобетонова конструкцията и ще представлява пристройка до плътната ограда.
Реализацията на инвестиционното предложение не е свързана с промяна предназначението и/или начина на трайно ползване на имота.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), в случая в границите на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), в обхвата на Зона ІІІ на населените места, съгласно Плана за управление на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, утвърден със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.).
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеното инвестиционно предложение е допустимо спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяване на защитената зона и плана ѝ за управление.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 „Кочериново“, предвид следното:
Предвидените с инвестиционното предложение дейности са изцяло в обхвата на урбанизирата територия, без да се изменят трайно, необратимо и в значителна степен основни екологични характеристики на най-значимите местообитания в защитената зона за видове птици, предмет на опазване в защитената зона. С реализацията на инвестиционното предложение не се очаква загуба на приоритетни местообитания за видовете птици, предмет на опазване в зоната, тъй като такива не се засягат. С реализацията на инвестиционното предложение не се създават условия за влошаване качествата на местообитанията на опазваните в зоната видове птици, както и за унищожаване, увреждане и/или намаляване площта на естествения район на разпространение на местообитанията в зоната, включително и на най-благоприятните хранителни и гнездови местообитания за видовете птици предмет на опазване в зоната. Не се засягат гнезда на белия щъркел, предмет на опазване в зоната. Не се създава трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на видовете птици, предмет на опазване в защитената зона. Не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, светлинно излъчване и др., което да доведе до прогонването на видовете птици, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им. Няма вероятност и от нарушаване на кохерентността на защитените зони, както и от кумулиране на отрицателно въздействие върху популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в защитената зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и със сходен характер в обхвата на защитената зона.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – лятна кухня, долепено до съществуващи плътни огради и до височина 2,20 м в УПИ XII-1397, кв. 89 по плана на гр. Кочериново, общ. Кочериново, област Кюстендил, към УПИ XI-1402, УПИ IV-1397 и УПИ XIII-1397 по регулационната граница дъно и странични и до височината на допълващото застрояване в УПИ IV-1397 по плана на гр. Кочериново“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград