Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1658/2025 г.
- Четвъртък, 17 Юли 2025 16:10
Изх. №3506(1)/16.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на пристройки на сгради с идентификатори 27293.502.110.5 и 27293.502.110.6 разположени в поземлен имот с идентификатор 27293.502.110 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „МАТАНД“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№3506/09.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на пристройки на сгради с идентификатори 27293.502.110.5 и 27293.502.110.6 разположени в поземлен имот с идентификатор 27293.502.110 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 27293.502.110 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград е с площ 1522 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с НТП Ниско застрояване (до 10 m), (стар номер 024134, квартал 57, парцел IX).
В имота са изградени:
1. Сграда с идентификатор 27293.502.110.5 по КККР на гр. Благоевград, застроена площ 404 кв. м, брой етажи – 1, функционално предназначение „Сграда със смесено предназначение“. Към настоящия момент сградата представлява котелно за което от Главния архитект на Община Разлог е издадена Заповед №РД-15-736/07.06.2021 г. за въвеждане в експлоатация на строеж в частта обект: Котелно, ведомствена автомивка, авторемонтна работилница“ към „Цех за преработка на мляко“ в УПИ IХ, ПИ 27293.502.110, кв. 57 по плана на с. Елешница, община Разлог;
2. Сграда с идентификатор 27293.502.110.6 по КККР на гр. Благоевград, застроена площ 144 кв. м, брой етажи – 1, функционално предназначение „Сграда със специално предназначение“. Към настоящият момент сградата представлява автомивка, изградена съгласно Разрешение за строеж №48/08.04.2009 г. и въведена в експлоатация с Удостоверение № 39/12.07.2011 г. от Главния архитект на Община Разлог.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда:
- към сграда с идентификатор 27293.502.110.6 по КККР на с. Елешница да се изгради пристройка, която ще представлява отворен навес от метална конструкция с размери 11/4 м и височина около 3 м долепен до съществуващата автомивка;
- към съществуващото котелно - сграда с идентификатор 27293.502.110.5 по КККР на с. Елешница да се изгради пристройка залепена за котелното, която ще представлява склад с размери 12/5 м и височина 2,8 м.
Не се предвижда водоснабдяване и електрозахранване на предвидените за изграждане пристройки.
Във връзка с инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. № 70.00-934(120)/12.06.2025 г. от Главния архитект на Община Разлог.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на пристройки на сгради с идентификатори 27293.502.110.5 и 27293.502.110.6 разположени в поземлен имот с идентификатор 27293.502.110 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград