Съдържание

Посетители

В момента има 290  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1622/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1622/2025 г.

  • Печат
Вторник, 15 Юли 2025 15:00

Изх. №3416(1)/11.07.2025 г.

Уведомление за изготвяне на „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ от I до УПИ XV в кв. 60 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и изготвяне на ПУП - План за застрояване (ПЗ) и Работен устройствен план (РУП) в обхват УПИ VIII1418 (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1418), кв. 60 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: И. Д. и др.

Във връзка с внесеното Вас уведомление с вх. № 3416/04.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на действащ на ПУП-ПРЗ и проект за ПУП-ПЗ и РУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на действащ Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване за УПИ от I до УПИ XV в кв. 60 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и изготвяне на ПУП - План за застрояване и Работен устройствен план в обхват УПИ VIII1418 (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1418), кв. 60 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект е разработен в обхвата на следните поземлени имоти (ПИ):
- ПИ с идентификатор 65334.300.1415 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански (КККР на гр. Сандански) - УПИ VI1415,1416,1417 с площ 447 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- ПИ с идентификатор 65334.300.1418 по КККР на гр. Сандански - УПИ VIII1418 с площ 230 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и
- ПИ с 65334.300.1328 по КККР на гр. Сандански - УПИ IX1328 с площ 392 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Същият е разрешен за изготвяне със Заповед № 18/15.05.2025 г. на кмета на Община Сандански.
В имотите са изградени три, четири и пететажни жилищни сгради. Застрояването е свързано със съседните имоти от запад. Съгласно действащият план е предвидено надстрояване на съществуващите сгради с един или два етажа плюс терасовиден етаж.
С настоящият проект се предвижда ново пет етажно застрояване в УПИ VIII-1418, свързано на калкан с ново пет етажно застрояване в УПИ IX-1328 и свързано на калкан със съществуващата в УПИ VI-1415,1416,1417, за която е предвидено надстрояване с три етажа. На вътрешните регулационни линии на УПИ VIII-1418 на запад и на юг е предвидено допълващо застрояване, свързано с такова в УПИ V-1326, УПИ X-1327 и УПИ IX-1328.
Предвидените устройствена зона и устройствени показатели са както следва: устройствена зона „Ц“; озеленяване - 20 %; плътност - 80 %; Кинт. - 3.0.
С проекта на РУП са предвидени точните мерки за височините и разстоянията между сградите и до регулационните линии.
Настоящият проект на ПУП - ИПРЗ, ПУП - ПЗ и РУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2830 м.
С настоящият проект на ПУП - ИПРЗ, ПУП - ПЗ и РУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП - ИПРЗ, ПУП - ПЗ и РУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ от I до УПИ XV в кв. 60 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и изготвяне на ПУП - План за застрояване (ПЗ) и Работен устройствен план (РУП) в обхват УПИ VIII1418 (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1418), кв. 60 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП - ИПРЗ, ПУП - ПЗ и РУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/