Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1593/2025 г.
- Понеделник, 14 Юли 2025 15:53
Изх. №3354(1)/09.07.2025 г.
Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за отреждане на УПИ IX - 8188,общ, кв. 46 по плана на IV - ти микрорайон Благоевград, за имот с идентификатор 04279.601.561 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и изменение на устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград
възложител: Е. М.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №3354/30.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за отреждане на УПИ IX - 8188,общ, кв. 46 по плана на IV - ти микрорайон Благоевград, за имот с идентификатор 04279.601.561 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и изменение на устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ИПРЗ е разработен в обхвата на УПИ IX - 8188,общ, кв. 46 по плана на IV - ти микрорайон Благоевград, за имот с идентификатор 04279.601.561 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград с площ 978 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Според представената с уведомлението информация съгласно Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград имотът, предмет на ПИП - ИПРЗ попада в устройствена зона за жилищно строителство „Жс“ със следните устройствени показатели: начин на застрояване - свободно/самостоятелно в поземления имот на разстояние от регулационните линии, отговарящи на нормативните изисквания, както и на предвижданията на ОУП на Община Благоевград; характер на застрояване - средно свободно застрояване с височина до 15 м; плътност - на застрояване (Пзастр.) - максимум 70 %; плътност на озеленяване (П озел.) - минимум 30 %; интензивност на застрояване (Кинт) - 2.0.
Целта на ПУП - ИПРЗ е отреждане на УПИ IX - 8188,общ, кв. 46 по плана на IV - ти микрорайон Благоевград, за имот с идентификатор 04279.601.561 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и изменение на устройствените показатели в съответствие с ОУП на община Благоевград.
С проекта на ПУП - ИПРЗ е предвидено изграждане на двуетажна жилищна сграда.
Присъединяването на имота към вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград ще се извърши към съществуващ водопроводен клон РЕ DN110, изграден в ПИ с идентификатор 04279.601.435, с начин на трайно ползване „за второстепенна улица“, чрез проектиране и изграждане на сградно водопроводно отклонение. Формираните битови отпадъчни води от ще се заустват в съществуващ канализационен клон РР DN315 от вътрешната канализационна мрежа на гр. Благоевград, изграден в ПИ с идентификатор 04279.601.435 с начин на трайно ползване „за второстепенна улица“, граничещ с имота.
Присъединяването към електроразпределителната мрежа ще се извърши съгласно приложено предпроектно проучване на „Електроразпределителни мрежи Запад” ЕАД с изх. № 120582973217.04.2025г. към ТНН на съществуващ ТП-3 „Освобождение“ BL_7275, п/ст Джумая, извод Стадиона чрез проектиране и полагане на кабелна линия с приблизителна дължина на кабелната линия - до 200 м.
Достъпът до имота ще се осъществява от второстепенна улица, граничеща с имота.
Настоящият проект на ПУП - ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) .) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 4210 м.
С настоящият проект на ПУП - ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ИПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП - ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване за отреждане на УПИ IX - 8188,общ, кв. 46 по плана на IV - ти микрорайон Благоевград, за имот с идентификатор 04279.601.561 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и изменение на устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП - ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград/