Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1535/2025 г.
- Четвъртък, 03 Юли 2025 11:10
Изх. №3224(1)/02.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на автокъща в имот с идентификатор 56126.237.13, местност Кумли по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: И. Т., Л. К.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3224/23.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на автокъща в имот с идентификатор 56126.237.13, местност Кумли по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, имот с идентификатор 56126.237.13, местност Кумли по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с площ 2000 кв. м. Имотът е образуван от разделянето на имот с идентификатор 56126.237.12 по КККР на гр. Петрич.
За инвестиционно предложение „Изграждане на автокъща в част от поземлен имот с идентификатор 56126.237.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №1786(1)/29.05.2015 г. на РИОСВ - Благоевград.
С Решение №КЗЗ-27 от 28.10.2015 г. на Комисия за земеделски земи към Министерство на земеделието, храните и горите е променено предназначението на поземлен имот 56126.237.12 по КККР на гр. Петрич за изграждането на обект „Автокъща“.
Със Заповед №I-С-200/18.09.2015 г. на кмета на община Петрич е одобрен Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване за част от имот с идентификатор 56126.237.12 по КККР на гр. Петрич, като е обособен УПИ с площ 2000 кв. м.
За реализация на инвестиционно предложение не е поискано издаване/издадено разрешение за строеж и съгласно чл. 24, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи, Решение №КЗЗ-27 от 28.10.2015 г. за промяна предназначението за имота е загубило правното си действие. В тази връзка, към настоящия момент имотът представлява земеделска земя.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда след промяна предназначението на поземления имот, да бъде изградена автокъща с капацитет около 50 автомобила, като за целта ще бъдат изградени офис със застроена площ до 80 кв. м и противопожарен резервоар.
Съгласно становище изх. №24/18.06.2025 г. на главния архитект на община Петрич, имот с идентификатор 56126.237.13 по КККР на гр. Петрич попада в „Урбанизирана територия“ - зона за обществено обслужване „Оо“ по одобрения Общ устройствен план на община Петрич.
Предвижда се вода за питейни нужди да се осигурява чрез доставка на бутилирана вода. За битови нужди е предвидена химическа тоалетна. Електроснабдяването на сградата, предназначена за офис е предвидено да се осигури чрез фотоволтаична система, поставена на покрива на сградата.
Транспортният достъп до имота се осъществява от третокласен път София-Петрич.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1220 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на автокъща в имот с идентификатор 56126.237.13, местност Кумли по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград