Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1481/2025 г.

Вторник, 01 Юли 2025 10:22

Изх. №3054(2)/26.06.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ ХV-1395, кв. 88 по плана на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“

възложител: А. Г., А. Г.

Във връзка с внесеното от упълномощено от Вас лице уведомление с вх.№3054/11.06.2025 г. и допълнителна информация с вх.№3054(1)/13.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в УПИ ХV-1395, кв. 88 по плана на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение № 84-ОС/2023 г. на директора на РИОСВ – Благоевград е съгласуван Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ ХV-1395 и УПИ ХХІ, кв. 88 по плана на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил.
След изменението на регулационните граници, площта на УПИ ХV-1395, кв. 88 по плана на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил ще бъде 1019 кв. м и с предназначение „за жилищно строителство“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъде изградена жилищна сграда със застроена площ около 100 кв. м.
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от водопроводен клон РЕ тръба Ø90, в съответствие с приложени Изходни данни с изх. №3037/07.05.2025 г. на „Кюстендилска вода“.
Битовите отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма, предвидена за изградена в рамките на имота.
Електрозахранването на имот е предвидено да се осъществи от стълб пред имота чрез монтаж на ново ГЕТ на имотната граница, съгласно приложено Становище с изх. № 1205851263/12.05.2025 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортния достъп се осъществява от път, граничещ с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Скица-виза за проектиране с изх. №105/08.04.2025 г. на главния архитект на община Кочериново.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), в случая в границите на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), в обхвата на Зона ІІІ на населените места, съгласно Плана за управление на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, утвърден със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.).
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеното инвестиционно предложение е допустимо спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяване на защитената зона и плана ѝ за управление.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че: с реализацията му не се очаква загуба на приоритетни местообитания за видовете птици, предмет на опазване в зоната, тъй като такива не се засягат; с инвестиционното предложение се засяга незначителен процент от общата площ на зоната, в обхвата на установения с плана за управление хабитат „Сгради на градове и села“, като очакваните преки въздействия се ограничават само в границите на имота, предмет на инвестиционното предложение, без да се изменят трайно, необратимо и в значителна степен основни екологични характеристики на най-значимите местообитания в защитената зона за видове птици, предмет на опазване в защитената зона; с реализацията на инвестиционното предложение не се създават условия за влошаване качествата на местообитанията на опазваните в зоната видове птици, както и за унищожаване, увреждане и/или намаляване площта на естествения район на разпространение на местообитанията в зоната, включително и на най-благоприятните хранителни и гнездови местообитания за видовете птици предмет на опазване в зоната; не се засягат гнезда на белия щъркел; не се създава трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на видовете птици, предмет на опазване в засегнатата защитена зона; не се нарушава кохерентността между зоните; не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, светлинно излъчване и др., което да доведе до прогонването на видовете птици, предмет на опазване в засегнатата защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им; не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху засегнатата защитена зона и предмета ѝ на опазване във взаимодействие с други планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, включително и такива със сходен характер в обхвата на защитената зона и прилежащите терени, при реализацията на предвидени с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ ХV-1395, кв. 88 по плана на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград