Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1406/2025 г.
- Петък, 20 Юни 2025 10:45
Изх. №3024(1)/19.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ V-500.322, кв.7 по плана на с. Покровник, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 57159.500.322 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: И. Б.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3024/10.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ V-500.322, кв.7 по плана на с. Покровник, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 57159.500.322 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ V-500.322, кв.7 по плана на с. Покровник, община Благоевград, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 57159.500.322 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) с площ 575 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“. В имота е изградена сграда с идентификатор 57159.500.322.1 по КККР на с. Покровник със застроена площ 46 кв. м, функционално предназначение „Гараж“, брой етажи 1, за която е издадено Удостоверение за търпимост с изх. №134/22.11.2023 г. от главния архитект на община Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради еднофамилна жилищна сграда със застроена площ около 147 кв. м и допълващо застрояване гараж със застроена площ около 37 кв. м.
Съгласно представени Изходни данни с изх. №ТО-02-1701/16.10.2024 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград:
- до имота има изграден водопроводен клон РЕ DN90 по ул. „Тодор Александров“, с. Покровник;
- до имота няма изградена канализационна мрежа, най-близката е канализационен клон Бет. DN300 по ул. „Димитър Талев“, с. Покровник.
За отвеждане на отпадъчните води от имота е необходимо да бъде изградена нова канализация от имота до посочения съществуващ канализационен клон.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи към ВМрНН на МТП „Покровник“, BL_0092, съгласно приложено Становище с изх. №1205610864/04.10.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп се осъществява по улица, граничеща с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадени Визи за изработване на инвестиционен проект за „жилищна сграда“ с изх. №АП-0104-486/05.11.2024 г. и за „допълващо застрояване - гараж“ с изх. №АП-0104-68/10.02.2025 г. от главния архитект на община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3080 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ V-500.322, кв.7 по плана на с. Покровник, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 57159.500.322 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград