Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1194/2025 г.

Петък, 23 Май 2025 09:04

Изх. №5294(15)/22.05.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.53.2, местност Малкия Друм по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“

възложител: И. И., М. П.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 5294/13.11.2024 г. и допълнителна информация с вх. № 5294(12)/14.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.53.2, местност Малкия Друм по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 57176.53.2 в местността Малкия Друм по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица) е с площ 8003 кв. м, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Настоящият ПУП-ПРЗ се изработва с цел урегулиране на поземлен имот с идентификатор 57176.53.2 по КККР на с. Поленица, като се образуват два нови урегулирани имота, както следва:
- УПИ I-57176.53.3, площ 4001 кв. м и отреждане за „Обществено-обслужващи дейности“, в който се предвижда изграждане на пункт за технически прегледи на автомобили, авторемонтна работилница и автомивка;
- УПИ II-57176.53.4, площ 4001 кв. м и отреждане за „Производствено-складови дейности, в който се предвижда да се построят паркинг за товарни автомобили – до 15 бр., складова сграда и жилищна сграда за персонала.
Питейно-битовото водоснабдяване е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина 180 м от съществуващ водопровод ПЕВП Ø 90. Образуваните от обектите отпадъчни води е предвидено да се заустват в съществуваща канализация от бетонови тръби Ø 300, чрез изграждане на канализационно отклонение с дължина около 130 м.
За водоснабдяване на автомивката се предвижда изграждане на собствен водоизточник, представляващ тръбен кладенец с дълбочина около 10 м, в границите на имота. Необходимите водни количества ще са в размер на 0,05 л/сек.
За образуваните отпадъчни води, формирани от паркинга се предвижда да се изгради локално пречиствателно съоръжение – каломаслоуловител. След пречистване същите ще се заустват в изгребна яма.
Съгласно представена допълнителна информация, отвеждането на отпадъчните води във водоплътната изгребна яма е временно решение до реализиране на канализационен клон с дължина около 130м до съществуващата канализация Ø300, след предварителното им пречистване в локални пречиствателни съоръжения и каломаслоуловител.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуващата ел. разпределителна мрежа в района.
Достъпът до имотите се осъществява от път, граничещ с тях.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1930 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2022–2027) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-1-(5)/20.05.2025 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.53.2, местност Малкия Друм по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие от становище с изх. № П-01-1-(5)/20.05.2025 г. на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград