Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1190/2025 г.

Петък, 23 Май 2025 08:58

Изх. №2442(1)/22.05.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.532.22, местност „Писана черква“, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог)“

възложител: „БЛИЦ КЛУБ ПРО ГЕЙМС“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2442/09.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.532.22, местност „Писана черква“, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 61813.532.22 по КККР на гр. Разлог е с трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“ с площ 4999 кв. м. С инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъдат изградени два броя жилищни сгради всяка със ЗП 200 кв. м.
Захранването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение РЕ с дължина 15 м от съществуващ главен водопроводен клон РЕ DN 200 изграден в сервитута на селскостопански път – поземлен имот с идентификатор 61813.532.407 по КККР на гр. Разлог. Битовите отпадни води от обекта ще се отвеждат в канализационен клон за битови води изграден в сервитута на път – поземлен имот с идентификатор 6183.544.412 по КККР на гр. Разлог, чрез изграждане на канализационно отклонение с дължина 30 м. За удостоверяване на тази възможност са представени Данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. № ТО-01-258/02.05.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград.
Захранването на имота с електроенергия ще се осъществи от ВЕП 20 kV. За целта ще бъде изграден ел. провод с дължина 250 м и трасе през поземлен имот с идентификатор 61813.544.412 по КККР на гр. Разлог.
Съгласно представено Удостоверение с изх. № 309/23.04.20225 г. на главния архитект на община Разлог предвижданията на инвестиционното предложение са в съответствие с предвижданията на Общия устройствен план на община Разлог.
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 1270 м са разположени границите на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград