Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1138/2025 г.
- Петък, 16 Май 2025 14:05
Изх. №2404(1)/16.05.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Цар Калоян“ № 8 и № 10, разположена в УПИ III-2224 и УПИ II-2223, кв. 63 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2404/08.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Цар Калоян“ № 8 и № 10, разположена в УПИ III-2224 и УПИ II-2223, кв. 63 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда енергийно обновяване на многофамилни жилищни сгради, разположени е УПИ III-2224 и УПИ II-2223, кв. 63 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград.
С инвестиционното предложение се предвидени следните строително-монтажни дейности:
- енергоспестяваща мярка В1 - топлинно изолиране на външни стени: топлоизолиране на фасадните стени предвиждащо прилагането на цялостна топлоизолационна система; по външната страна на стените ще се положат топлоизолационни плоскости по утвърдена технология; страниците на всички отвори по фасадите както и дъното и парапетите на неусвоените тераси се топлоизолират с топлоизолационни плоскости по утвърдена технология; полагане на топлоизолационни плоскости от каменна вата за изпълнение на ивица от топлоизолация с минимална широчина 20 см; монтираните плоскости ще се оформят с необходимите аксесоари; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мазилка; подготовка на основата при полагане на топлоизолация; демонтаж и обратен монтаж на съществуващите елементи по фасадите, които възпрепятстват монтажа на топлоизолационната система; монтаж на подпрозоречни алуминиеви поли по фасадата; надстройка на съществуващ парапет на неусвоена тераса; монтаж на профил за дилатационна фуга между сградите; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- енергоспестяваща мярка В2 - подмяна на външни прозорци и врати: демонтаж на старата съществуваща дограма, която е в лошо състояние и недобри топлоизолационни качества; демонтаж на стари съществуващи стъклопакети; доставка и монтаж на нова дограма - PVC и Al стъклопакет; подмяна на съществуващи стъклопакети; като съпътстващи дейности за прилагане на горепосочените основни дейности се предвижда: корекция на двете входни врати на сградата, така че да се отварят по посока на евакуация – навън; изграждане на тухлена зидария с дебелина 25 см на вароциментов разтвор за зазиждане на врата към тераса етаж 3; предвижда се изкърпване на мазилки от вътрешната и от външната страна на подменена дограма, както и полагане на латекс или възстановяване на фаянсова облицовка от вътрешната страна на стените; монтаж на нови подпрозоречни PVC поли от вътрешната страна на дограмата; уплътняване около прозорци и врати с монтажна пяна; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- енергоспестяваща мярка В3 - топлинно изолиране на покрив: предвижда се топлоизолиране под таванска плоча с топлоизолационна система; доставка и полагане на топлоизолационни плоскости по външни стени на подпокривното пространство; доставка и полагане на топлоизолационни плоскости за обръщане около прозорци на подпокривното пространство; предвижда се полагане на топлоизолация от минерална вата с пародренажно фолио между ребрата на дървена конструкция покрив; монтираните плоскости се оформят с необходимите аксесоари; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мазилка/ латекс; съпътстващи дейности за прилагане на горепосочените основни дейности се предвижда: предвижда се демонтаж на съществуваща стара дограма на подпокривното пространство; подмяна на прозорци и врати; демонтаж на съществуващите и монтаж на нови метални врати с огнеустойчивост EI 90, размер 80/200см - отделящи стълбищна клетка от таван; предвижда се изкърпване на мазилки от вътрешната и от външната страна на подменена дограма на подпокривното пространство; монтаж на нови подпрозоречни PVC поли от вътрешната страна на дограма подпокрив и нови AL поли от външната страна; предвижда се изграждане на тухлена зидария за корекция на височина на прозорци в подпокривно пространство; уплътняване около прозорците с монтажна пяна; полагане на топлоизолация от минерална вата за обръщане около коминни тела над покрив; поставяне на шапки на комините и измазването им с шпакловка и мазилка (в съответствие със задължителните мерки по част Пожарна и аварийна безопасност на техническия паспорт); доставка и монтаж на активна мълниезащитна инсталация; демонтаж на съществуващ стари навеси на тераси, монтаж на нови такива и оформяне на съществуващи стрехи; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- енергоспестяваща мярка В4 - топлинно изолиране на под: по цокъла се предвижда полагане на топлоизолационна система, по утвърдена технология; топлоизолиране на еркери чрез поставяне на топлоизолационни плоскости; прозорците на приземния етаж се предвиждат за обръщане с топлоизолационни плоскости; по тавана граничещ с отопляемо пространство се предвижда топлоизолиране със каменна вата с воал; монтираните плоскости се оформят с необходимите аксесоари; проектът предвижда, полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мазилка/силикатна боя; демонтаж на съществуваща стара дограма; доставка и монтаж на нова дограма; монтаж на нови подпрозоречни PVC поли от вътрешната страна на дограма приземен етаж и нови AL поли от външната страна; уплътняване около прозорците с монтажна пяна; като съпътстващи дейности за прилагане на горепосочените основни дейности се предвижда: демонтаж на съществуващите и монтаж на нови метални врати с огнеустойчивост EI 30, размер 80/200см - отделяща складове от коридор в приземен етаж; изкърпване на мазилки от вътрешната и от външната страна на подменена дограма на приземен етаж; хидроизолиране на зони към западната фасада на сградата; хидроизолиране на прилежащите плочи под нивото на терена и на шахтата в непосредствена близост до фасадата, целящи постигане на устойчивост при прилагане на мерките за енергийното обновяване на сградата; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1290 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Цар Калоян“ № 8 и № 10, разположена в УПИ III-2224 и УПИ II-2223, кв. 63 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
На предвидените за саниране сгради е целесъобразно да се извърши предварително обследване за наличие или отсъствие на защитени видове животни, включени в Приложение №3 на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
При установяване на защитени видове е необходимо възлагането на дейностите и изпълнението им да бъде съобразено с разработени добри практики и технически решения, които могат да се използват при санирането, да се съобразят с размножителния период и да се извършват извън него или да се предприемат действия по реда на Глава трета, Раздел VI от ЗБР и Наредба №8 за реда и условията за издаване на разрешителни за изключения от забраните, въведени със закона за биологичното разнообразие за животинските и растителните видове от приложение №3, за животинските видове от приложение №4, за всички видове диви птици, извън тези от приложение №3 и приложение №4, и за използване на неселективните уреди, средства и методи за улавяне и убиване от приложение №5 (ДВ. бр. 4/16.01.2004 г, изм. и доп. ДВ. бр. 62/27.07.2018 г.).
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград