Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1137/2025 г.
- Петък, 16 Май 2025 14:04
Изх. №2403(1)/16.05.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Стара планина“ № 92, вх. А, разположена в УПИ ХIV-602, кв. 190 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2403/08.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Стара планина“ № 92, вх. А, разположена в УПИ ХIV-602, кв. 190 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда, разположена в УПИ ХIV-602, кв. 190 по плана на гр. Гоце Делчев, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 17395.501.602 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 453 кв. м.
С инвестиционното предложение са предвидени следните строително-монтажни дейности:
- енергоспестяваща мярка В1 - топлинно изолиране на външни стени: топлоизолиране на фасадните стени предвиждащо прилагането на цялостна топлоизолационна система; полагане на топлоизолационни плоскости по утвърдена технология по външната страна на стените; страниците на всички отвори по фасадите както и дъното и парапетите на неусвоените тераси ще се топлоизолират с топлоизолационни плоскости по утвърдена технология; полагане на топлоизолационни плоскости от каменна вата, за изпълнение на ивица от топлоизолация с минимална широчина 20 см; монтираните плоскости се оформят с необходимите аксесоари; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мазилка; подготовка на основата при полагане на топлоизолация; демонтаж и обратен монтаж на съществуващите елементи по фасадите, които възпрепятстват монтажа на топлоизолационната система; монтаж на подпрозоречни алуминиеви поли по фасадата; надстройка с височина 15 см на съществуващ парапет на неусвоена тераса; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- Енергоспестяваща мярка В2 - подмяна на външни прозорци и врати: демонтаж на старата съществуваща дограма, която е в лошо състояние и недобри топлоизолационни качества; доставка и монтаж на нова дограма; доставка и монтаж на нови входни врати на сградата. Вратите да се отварят по посока на евакуацията (навън); премахване на съществуваща тухлена зидария, включително мазилки и шпакловки - разширяване на отвор на прозорец; изкърпване на мазилка и шпакловка около подменената дограма; полагане на грунд за латекс и латекс на интериорните стени по които има подменена дограма; монтаж на нови подпрозоречни PVC поли, от вътрешната страна на дограмата; уплътняване около прозорци и врати с монтажна пяна; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- енергоспестяваща мярка В3 - топлинно изолиране на покрив: доставка и полагане на топлоизолационни плоскости по таванска плоча; армирана циментова замазка върху топлоизолацията в подпокривното пространство; топлоизолиране на фасадните стени на под покривното пространство, предвиждащо прилагането на цялостна топлоизолационна система по утвърдена технология; полагане на топлоизолационни плоскости по утвърдена технология по външната страна на стените; страниците на всички отвори по фасадните стени на подпокривното пространство да се топлоизолират с топлоизолационни плоскости по утвърдена технология; монтираните топлоизолационни плоскости се оформят с необходимите аксесоари; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа, дълбокопроникващ грунд и фасадна мазилка по фасадните стени на подпокривното пространство; демонтаж на съществуващи дървени прозорци в подпокривното пространство; доставка и монтаж на нова дограма; корекция на височината на прозорците поради повдигането на нивото на пода на подпокривното пространство след полагане на топлоизолацията; изкърпване мазилка и шпакловка по вътрешните страни на подменена дограма; предвижда се подмяна на съществуващи водосточни тръби с нови поцинковани, включително крепежни и преходни елементи; доставка и монтаж на дъсчена обшивка на покривна козирка, включително импрегниране и лакиране за външни условия; поставяне на шапки на комините и измазването им; подмяна на съществуващата врата отделяща стълбищната клетка от тавана с нови метални врати с огнеустойчивост EI 90; доставка и монтаж на активна мълниезащитна инсталация; укрепване на покривната конструкция; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- енергоспестяваща мярка В4 - топлинно изолиране на под: топлоизолиране на фасадните стени на партерното ниво, предвиждащо прилагането на цялостна топлоизолационна система; полагане на топлоизолационни плоскости по утвърдена технология по външната страна на стените; монтираните плоскости се оформят с необходимите аксесоари; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мозаечна мазилка; демонтаж на старата съществуваща дограма в партера; доставка и монтаж на нова дограма; полагане на плоскости от каменна вата с воал с от долната страна на подовата плоча към неотопляемия етаж; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и боядисване на тавана; за пода над външен въздух (еркер) се предвижда да се полагане EPS от долната страна на подовата плоча (отвън); монтираните плоскости по еркерите се оформят с необходимите аксесоари; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мазилка; подмяна на съществуващи гаражни врати с нови; изграждане на тухлена зидария за корекция на височина на прозорци в подпокривно пространство; доставка и монтаж на метална врата с огнеустойчивост EI 90 отделяща стълбищна клетка от сутерен; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 510 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, ул. „Стара планина“ № 92, вх. А, разположена в УПИ ХIV-602, кв. 190 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
На предвидените за саниране сгради е целесъобразно да се извърши предварително обследване за наличие или отсъствие на защитени видове животни, включени в Приложение №3 на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
При установяване на защитени видове е необходимо възлагането на дейностите и изпълнението им да бъде съобразено с разработени добри практики и технически решения, които могат да се използват при санирането, да се съобразят с размножителния период и да се извършват извън него или да се предприемат действия по реда на Глава трета, Раздел VI от ЗБР и Наредба №8 за реда и условията за издаване на разрешителни за изключения от забраните, въведени със закона за биологичното разнообразие за животинските и растителните видове от приложение №3, за животинските видове от приложение №4, за всички видове диви птици, извън тези от приложение №3 и приложение №4, и за използване на неселективните уреди, средства и методи за улавяне и убиване от приложение №5 (ДВ. бр. 4/16.01.2004 г, изм. и доп. ДВ. бр. 62/27.07.2018 г.).
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград