Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1136/2025 г.

Петък, 16 Май 2025 14:02

Изх. №2402(1)/16.05.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилни жилищни сгради в гр. Гоце Делчев, ул. „Полковник Борис Драганов“ № 11, разположена в УПИ I-1769, кв. 37 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2402/08.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Енергийно обновяване на многофамилни жилищни сгради в гр. Гоце Делчев, ул. „Полковник Борис Драганов“ № 11, разположена в УПИ I-1769, кв. 37 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда енергийно обновяване на многофамилни жилищни сгради с идентификатор 17395.501.1769.1 и 17395.501.1769.5, разположена в УПИ I-1769, кв. 37, по плана на гр. Гоце Делчев, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 17395.501.1769 с площ 3068 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Комплексно застрояване“.
С инвестиционното предложение са предвидени следните строително-монтажни дейности:
- енергоспестяваща мярка В1 - топлинно изолиране на външни стени: топлоизолиране на фасадните стени предвиждащо прилагането на цялостна топлоизолационна система; по външната страна на стените ще се полагат топлоизолационни плоскости по утвърдена технология; страниците на всички отвори по фасадите се топлоизолират с топлоизолационни плоскости по утвърдена технология; по периметъра на строежа се предвиждат ивици от топлоизолация каменна вата, които са до 90см от прилежащия терен, на височината на тавана на първи надземен етаж и през два етажа до тавана на сградата; монтираните плоскости се оформят с необходимите аксесоари; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мазилка; подготовка на основата при полагане на топлоизолация; демонтаж и обратен монтаж на съществуващите елементи по фасадите, които възпрепятстват монтажа на топлоизолационната система; монтаж на подпрозоречни алуминиеви поли по фасадата; надстройка на съществуващите парапети на неусвоени тераси; разрушаване и ново изпълнение на тухлен зид по тераса на първи етаж, както и закрепване на стоманените планки на допълнително монтираната колона от стоманени тръби в югоизточния ъгъл на сградата чрез дюбели за бетон към фундамента и втора плоча. (в съответствие със задължителна мярка по част Конструкции на техническия паспорт); събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- енергоспестяваща мярка В2 - подмяна на външни прозорци и врати: демонтаж на старата съществуваща дограма, която е в лошо състояние и недобри топлоизолационни качества; доставка и монтаж на нова дограма; доставка и монтаж на нова входна врата на сградата, отваряща се по посока на евакуацията (навън); изкърпване на мазилка и шпакловка около подменената дограма; боядисване с латекс на интериорните стени по които има подменена дограма; изкърпване на фаянс, където е необходимо след подмяна на дограмата; монтаж на нови подпрозоречни PVC поли, от вътрешната страна на дограмата; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- енергоспестяваща мярка В3 - топлинно изолиране на покрив: доставка и полагане на топлоизолационни плоскости от ХPS по плоските покриви на сградата; предвижда се армирана циментова замазка върху топлоизолацията в подпокривното пространство; топлоизолиране на фасадните стени на подпокривното пространство предвиждащо прилагането на цялостна топлоизолационна система; полагане на топлоизолационни плоскости по външната страна на стените по утвърдена технология; доставка и полагане на топлоизолационни плоскости по таван на усвоена тераса; положените топлоизолационни плоскости се оформят с необходимите аксесоари; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мазилка по фасадните стени на под покривното пространство; доставка и монтаж на термопанел с полиуретан като покрив на усвоени тераси, над които няма плоча; ремонт на покривно покритие, включващ премахване на стари и полагане на нови хидроизолации, улуци и водосточни тръби и всички необходими дейности по хидроизолирането на сградата и отводняването на покрива; поставяне на шапки на комините и измазването им; доставка и монтаж на активна мълниезащитна инсталация (в съответствие със задължителните мерки по част Електро на техническия паспорт); събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци;
- енергоспестяваща мярка В4 - топлинно изолиране на под: топлоизолиране на фасадните стени на сутерена (в зоната на цокъла), предвиждащо прилагането на цялостна топлоизолационна система; полагане на топлоизолационни плоскости по утвърдена технология по външната страна на стените; монтираните плоскости се оформят с необходимите аксесоари; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мозаечна мазилка; демонтаж на старата съществуваща дограма в партера, която е в лошо състояние и недобри топлоизолационни качества; доставка и монтаж на нова дограма; за пода към неотопляемия етаж се предвижда полагане на топлоизолационни плоскости от каменна вата с воал от долната страна на подовата плоча към неотопляемия етаж (мазетата); за пода над външен въздух (еркер) се предвижда да се положи EPS от долната страна на подовата плоча (отвън); монтираните плоскости по еркерите се оформят с необходимите аксесоари; полагане на шпакловка армирана със стъклофибърна мрежа и фасадна мазилка; изкърпване на мазилка и шпакловка около подменената дограма; доставка и монтаж на метална врата с огнеустойчивост EI 90, отделяща стълбищна клетка от сутерен; изпълнение на дейности в сутерена свързани със задължителните мерки по част Конструкции на Техническия паспорт: обработка на видими армировъчни пръти чрез предварителна механична обработка с телена четка и нанасяне на ръждопреобразувател; възстановяването на бетоновото покритие на армировъчни пръти с водоплътен циментов разтвор; разрушаване на компрометиран тухлен зид и изпълнение на нов; събиране, извозване и депониране на строителни отпадъци.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1630 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилни жилищни сгради в гр. Гоце Делчев, ул. „Полковник Борис Драганов“ № 11, разположена в УПИ I-1769, кв. 37 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

На предвидените за саниране сгради е целесъобразно да се извърши предварително обследване за наличие или отсъствие на защитени видове животни, включени в Приложение №3 на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
При установяване на защитени видове е необходимо възлагането на дейностите и изпълнението им да бъде съобразено с разработени добри практики и технически решения, които могат да се използват при санирането, да се съобразят с размножителния период и да се извършват извън него или да се предприемат действия по реда на Глава трета, Раздел VI от ЗБР и Наредба №8 за реда и условията за издаване на разрешителни за изключения от забраните, въведени със закона за биологичното разнообразие за животинските и растителните видове от приложение №3, за животинските видове от приложение №4, за всички видове диви птици, извън тези от приложение №3 и приложение №4, и за използване на неселективните уреди, средства и методи за улавяне и убиване от приложение №5 (ДВ. бр. 4/16.01.2004 г, изм. и доп. ДВ. бр. 62/27.07.2018 г.).

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград