Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1115/2025 г.
- Четвъртък, 15 Май 2025 11:33
Изх. №2211(1)/14.05.2025 г.
Уведомление за изготвяне на „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в обхват на поземлен имот с идентификатор 66460.161.30, местност Равнако по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“
възложител: А. Г.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2211/25.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният КПИИ, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в обхват на поземлен имот с идентификатор 66460.161.30, местност Равнако по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 177/17.04.2025 г. на кмета на община Симитли е разрешено изработването на КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66460.161.30, местност Равнако по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград (КККР на гр. Симитли) с цел промяна предназначението му от „склад за промишлени стоки, магазин, офиси и автосервиз“ в „за обществено обслужване – спорт и рекреация“;
2. Инвестиционен проект за „Стрелкови комплекс“ в поземлен имот с идентификатор 66460.161.30 по КККР на гр. Симитли.
Имот с идентификатор 66460.161.30 по КККР на гр. Симитли е с площ 3770 кв. м, и отреждане на имота за склад за промишлени стоки, магазини, офиси и автосервиз.
За проект на ПУП - ПЗ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 66460.161.30 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград от „Изоставена нива“ в „За склад за промишлени стоки, магазини, офиси и автосервиз за диагностика“ директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с изх. № 3948(1)/12.10.2023 г.
С проекта за ИПЗ се предвижда промяна предназначението на горепосочения имот от „склад за промишлени стоки, магазин, офиси и автосервиз“ в „за обществено обслужване – спорт и рекреация“ със следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Соп“; плътност на застрояване – до 80 %; плътност на озеленяване – 20 % и кинт 2.5, височина на застрояване - до 10 м.
С инвестиционния проект се предвижда в имота да се изгради сграда със застроена площ 1734 кв. м, която ще се обособи за стрелкови комплекс. В същия ще се обособи приемна зона – централно разположена на нивото, през която са достъпни шест стрелкови зони (коридори). В сградата ще се разположи рецепция за регистрация на състезателите и обучаващите се. Предвидена е и възможност за организиране на дейности, като изложби, награждавания, презентации и др. Предвижда се обособяване на помещения за охрана на обекта, помещение за съдии, склад за оръжие, склад за боеприпаси, склад за апаратура, склад за мишени, оръжейна работилница, помещение за почистване на оръжието, магазин за продажба на оръжие и боеприпаси и зала за обучение. За стрелковите зони ще бъде предвидена шумозаглушаваща обработка на стените и таваните, и непозволяваща преминаването на куршуми извън зоните.
Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина 18 м до включване в главен водопроводен клон PE DN110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Симитли, изграден в ПИ 66460.161.15 с НТП „местен път“ по КККР на гр. Симитли. Отпадъчните води ще се отвеждат в канализационната мрежа на гр. Симитли. Електрозахранването ще се осъществи чрез присъединяване към КМрНН на ТП „Сушилня“, извод Тунела.
С оглед гореизложеното с проекта на КПИИ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с проекта дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на КПИИ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 2485 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Симитли, в близост до настоящия КПИИ, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на КПИИ или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград