Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1099/2025 г.
- Вторник, 13 Май 2025 11:56
Изх. №2941(3)/12.05.2025 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) и нов План за застрояване (ПЗ) за УПИ IX в кв. 311 по плана на гр. Петрич (поземлен имот с идентификатор 56126.601.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград), изразяващо се в изменение на отреждането на УПИ IX в кв. 311 по плана на гр. Петрич от „Производствени дейности-БКС“ в „Производствено-складови дейности - производство на бетонови изделия“, обособяване на зона „Пп“ и инвестиционни проекти за обект „Производствено хале - производство на бетонови изделия и склад за кофражи“
възложител: „АНКЕР ГРУП“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 2941/17.06.2024 г. и допълнителна информация с вх. № 2941(2)/30.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) и нов План за застрояване (ПЗ) за УПИ IX в кв. 311 по плана на гр. Петрич (поземлен имот с идентификатор 56126.601.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград), изразяващо се в изменение на отреждането на УПИ IX в кв. 311 по плана на гр. Петрич от „Производствени дейности-БКС“ в „Производствено-складови дейности - производство на бетонови изделия“, обособяване на зона „Пп“ и инвестиционни проекти за обект „Производствено хале - производство на бетонови изделия и склад за кофражи“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект е разрешен за изработване със Заповед №7/20.2.2024 г. на заместник-кмет „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
Проектът на ПУП-ПР и нов ПЗ е разработен с обхвата за поземлен имот с идентификатор 56126.601.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) с площ 4306 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“.
С изменението на ПУП-ПРЗ се предвижда промяна на отреждането на горепосочения имот от „Производствени дейности-БКС“ в „Производствено складови дейности-производство на бетонови изделия“ в устройствена зона „Пп“, съгласно Общ устройствен план на община Петрич, и да се предвидят задължителни линии на застрояване, така че да се обособи свободно застрояване спрямо съседните имоти.
С инвестиционната инициатива се предвижда в имота да се изградят две халета с предназначение „Склад за кофражи“, разположени свободно в имота и по между си, при спазване на устройствените показатели за устройствена зона „Пп“.
Към настоящия момент възложителя не предвижда да изгражда сграда за производство на бетонови изделия. Сградата ще бъде предмет на следващо инвестиционно намерение, за което е необходимо да се изготви и внесе ново уведомление за инвестиционно предложение.
Съгласно представената информация водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Петрич. Заустването на формираните отпадъчни води от сградите е предвидено да се осъществи посредством площадкова канализация в канализационната мрежа на града. За двете сгради в имота (Склад за кофражи №1 и Склад за кофражи №2) се предвижда да се изгради производствена канализация - отводнителни решетки с отвори DN 110, отвеждаща отпадъчните води от измиване на сградите към канализацията на града, посредством площадковата канализация.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуващ трафопост, разположен в поземлен имот с идентификатор 56126.601.3560 по КККР на гр. Петрич, вид територия „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“, собственост на възложителя.
Транспортният достъп се осигурява по уличната мрежа на града от ул. „Струма“, граничеща с имота.
Настоящият проект на ПУП-ПР и нов ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1500 м.
С настоящият проект на ПУП-ПР и нов ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПР и нов ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитената зона, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитената зона.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) и нов План за застрояване (ПЗ) за УПИ IX в кв. 311 по плана на гр. Петрич (поземлен имот с идентификатор 56126.601.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград), изразяващо се в изменение на отреждането на УПИ IX в кв. 311 по плана на гр. Петрич от „Производствени дейности-БКС“ в „Производствено-складови дейности-производство на бетонови изделия“, обособяване на зона „Пп“ и инвестиционни проекти за обект „Производствено хале - производство на бетонови изделия и склад за кофражи“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПР и нов ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград