Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №301/2025 г.

Сряда, 12 Февруари 2025 13:24

Изх. №305(4)/11.02.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Комплекс складово - логистична база и обслужващи обекти в поземлен имот с идентификатор 61813.750.551 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог)“

възложител: С. М.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 305/21.01.2025 г. и № 305(3)/07.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение (ИП) „Комплекс складово - логистична база и обслужващи обекти в поземлен имот с идентификатор 61813.750.551 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 61813.750.551 по КККР на гр. Разлог е с трайно предназначение на територията „Територия на транспорта“, начин на трайно ползване „За друг поземлен имот за движение и транспорт“ с площ 1325 кв. м.
Съгласно Удостоверение № 32 00-25 (1)/05.02.2025 г. на главния архитект на община Разлог имотът попада в устройствена зона „Соп“ – смесена обществено обслужваща и производствено – складова зона и за реализацията на инвестиционното предложение не е необходимо изменение на действащия Общ устройствен план на община Разлог.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъдат изградени две двуетажни сгради с РЗП 2000 кв. м. В едната сграда ще се съхраняват негорими материали в горими опаковки. Във втората сграда ще бъдат обособени заведение за хранене на работниците и офиси.
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопроводен клон Ст. Ф68, част от който е изграден в границите на поземлен имот с идентификатор 61813.750.551 по КККР на гр. Разлог. Формираните битови отпадъчни ще се отвеждат в канализационен клон Бет. тр. Ф 300 изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.750.320 по ККР на гр. Разлог, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „За второстепенна улица“, граничеща с имота.
За удостоверяване на тази възможност са представени Изходни данни с изх. № ТО-02-143/31.01.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград.
Захранването с ел. енергия ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа изградена по улица граничеща с имота. Предвижда се в бъдеще върху покривите на сградите да бъдат монтирани фотоволтаични панели с цел производство на ел. енергия за собствени нужди и с цел продажба.
Достъп до имота се осъществява от поземлен имот с идентификатор 61813.750.320 по ККР на гр. Разлог – второстепенна улица.
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 3600 м са разположени границите на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград