Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2186/2024 г.
- Петък, 13 Декември 2024 11:20
Изх. №5608(1)/12.12.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване - лятна кухня в поземлен имот с идентификатор 62699.23.25, местност Радевски блок по КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Р. Г., К. Г.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5608/04.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване - лятна кухня в поземлен имот с идентификатор 62699.23.25, местност Радевски блок по КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 62699.23.25, местност Радевски блок по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци) е с площ 2000 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е застроен – в него има изградена жилищна сграда.
За „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 62699.23.25, местност Радевски блок по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 2614(1)/20.06.2022 г. на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС). Със Заповед №2193/23.11.2022 г. на Главния архитект на Община Благоевград е одобрен “Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 62699.23.25, местност Радевски блок по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради допълващо застрояване - лятна кухня със ЗП = РЗП до 80 кв. м с монолитна стоманобетонова конструкция, включваща стая, баня с тоалетна и помощно помещение.
Строителството ще бъде осъществено при спазване параметрите на устройствена зона „Жм“, както следва: Височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 1,2; П застр. – максимум 60%; П озел. – минимум 40%.
За реализацията на инвестиционното предложение от Главния архитект на община Благоевград е издадена Виза за изработване на проектно решение от инженер-конструктор № АП-0104-35/01.02.2024 г.
Имотът е присъединен към съществуващите водопроводна, канализационна и електроразпределителна мрежи на с. Рилци.
Достъпът до имота ще се осъществи от улица, граничеща с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1600 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване - лятна кухня в поземлен имот с идентификатор 62699.23.25, местност Радевски блок по КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград