Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2185/2024 г.
- Петък, 13 Декември 2024 11:18
Изх. №5606(1)/12.12.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ Х, кв. 4 по плана на с. Рилци, поземлен имот с идентификатор 62699.501.90, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“
възложител: З. Д., Н. Д.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5606/04.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в УПИ Х, кв. 4 по плана на с. Рилци, поземлен имот с идентификатор 62699.501.90, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ Х, кв. 4 по плана на с. Рилци, поземлен имот с идентификатор 62699.501.90 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци) е с площ 986 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Съществуващите в имота сгради с идентификатори 62699.501.90.1 по КККР на с. Рилци с площ 29 кв. м, на 2 етажа, начин на трайно ползване „Жилищна сграда-еднофамилна“ и 62699.501.90.2 по КККР на с. Рилци с площ 53 кв. м на един етаж, начин на трайно ползване „Жилищна сграда-еднофамилна“ са премахнати, съобразно представена декларация от възложителите.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъде изградена една жилищна сграда – ново ниско свободно жилищно застрояване с разгъната застроена площ до 360 кв. м.
Строителството ще се осъществи при спазване на устройствена зона „Жм“ с устройствени показатели: Височина на застояване – до 10,00 м; Кинт – 1,2; П застр. – максимум 60%; П озел. – минимум 40%.
Съгласно становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД със SAP №IB 32-24-41594 от 07.11.2024 г., електрозахранването на имота ще се осъществи чрез присъединяване към ВМрНН на ТП-1 „Рилци“ BL_0186, като на границата на обекта се монтира СТС и се направи ел. отклонение от ТП до обекта.
Съобразно Изходни данни с изх. №ТО-02-1922/20.11.2024 г. на „ВиК“ - Благоевград, водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ главен водопроводен клон PЕ DN 160/110, изграден по ул. „Илинден“ в с. Рилци, граничеща с имота чрез изграждане на водопроводно отклонение.
Заустването на формираните отпадъчни води от имота ще се осъществи в съществуващ канализационен клон Бет. DN 300 изграден по ул. „Илинден“ в с. Рилци, граничеща с имота чрез изграждане на канализационно отклонение.
Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с него.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-536/02.12.2024 г. на Главния архитект на община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1730 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ Х, кв. 4 по плана на с. Рилци, поземлен имот с идентификатор 62699.501.90, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград