Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2176/2024 г.
- Четвъртък, 12 Декември 2024 11:02
Изх. №5567(1)/11.12.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – Изменение на плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 62699.14.5 и 62699.14.6, местност Диновица по КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ в нов имот с идентификатор 62699.14.11, местност Диновица по КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване“
възложител: П. Р.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 5567/02.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения Подробен устройствен план – Изменение на плана за застрояване (ПУП-ИПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план – Изменение на плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 62699.14.5 и 62699.14.6, местност Диновица по КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ в нов имот с идентификатор 62699.14.11, местност Диновица по КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) е разработен в обхвата на поземлени имоти 62699.14.5 и 62699.14.6, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци).
Поземлен имот с идентификатор 62699.14.5 местност Диновица по КККР на с. Рилци, е с площ 1241 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота е изградена сграда с идентификатор 62699.14.5.1 по КККР на с. Рилци, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 176 кв. м, за която със Заповед №1594/29.05.2001 г. на Кмета на община Благоевград е одобрено частично застроително решение.
Поземлен имот с идентификатор 62699.14.6 местност Диновица по КККР на с. Рилци, е с площ 4309 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен.
С проекта на ПУП-ИПЗ се предвижда обединяване на поземлени имоти с идентификатори 62699.14.5 и 62699.14.6, местност Диновица по КККР на с. Рилци, с предназначение „за жилищно строителство“ в нов имот с идентификатор 62699.14.11, местност Диновица по КККР на с. Рилци, с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване. Режимът на построената сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.14.5 местност Диновица по КККР на с. Рилци ще се запази.
Съгласно Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград, имотите попадат в устройствена зона „Жм“ с показатели: Н – до 10.00 м; Кинт – 1.2; Пзастр. – 60%; Позел. – минимум 40%.
Водоснабдяването, електрозахранването и отвеждането на отпадъчните води от имота се осъществява от изградените разпределителни мрежи на населеното място чрез изграждане на съответните отклонения.
Достъпът до имота ще се осъществява от път, граничещ с него.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1740 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план – Изменение на плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 62699.14.5 и 62699.14.6, местност Диновица по КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ в нов имот с идентификатор 62699.14.11, местност Диновица по КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград