Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2175/2024 г.
- Четвъртък, 12 Декември 2024 11:00
Изх. №5565(1)/11.12.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда, лятна кухня, гараж, ограда, помощна постройка и изгребна яма в 477 кв. м от 1906 кв. м идеални части (дял „В“) от поземлен имот с идентификатор 78464.502.7 по КККР на с. Церово, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. С.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №5565/02.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда, лятна кухня, гараж, ограда, помощна постройка и изгребна яма в 477 кв. м от 1906 кв. м идеални части (дял „В“) от поземлен имот с идентификатор 78464.502.7 по КККР на с. Церово, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 78464.502.7 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Церово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Церово) е с площ 1906 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване “.
В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- сграда с идентификатор 78464.502.7.1 по КККР на с. Церово, функционално предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1, застроена площ 40 кв. м;
- сграда с идентификатор 78464.502.7.2 по КККР на с. Церово, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 1, застроена площ 81 кв. м;
- сграда с идентификатор 78464.502.7.3 по КККР на с. Церово, функционално предназначение „Гараж“, брой етажи 1, застроена площ 25 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в 477 кв. м от 1906 кв. м идеални части от имота (означени като дял „В“ от разпределените дялове за ползване, който е незастроен), да се изградят: жилищна сграда на един етаж с разгъната застроена площ до 100 кв. м, лятна кухня, гараж, ограда с височина до 2 м, помощна постройка (склад за инструменти и строителни материали) и изгребна яма.
Водоснабдяването и електрозахранването на имота ще се осъществи от съществуващата техническа инфраструктура в с. Церово чрез изграждане на съответните отклонения.
Формираните от имота битови отпадъчни води ще се заустват в предвидената за изграждане в рамките на имота изгребна яма.
За изграждането на жилищната сграда и изгребната яма в имота, от Главния архитект на община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-461/10.09.2024 г., при спазване на устройствена зона „Жм“ и следните устройствени показатели: Н кк – до 10,00 м; Кинт – 1,2; П застр. – максимум 60 %; П озел. – минимум 40 %.
Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Имотът се намира в непосредствена близост до защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда, лятна кухня, гараж, ограда, помощна постройка и изгребна яма в 477 кв. м от 1906 кв. м идеални части (дял „В“) от поземлен имот с идентификатор 78464.502.7 по КККР на с. Церово, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград