Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2174/2024 г.

Четвъртък, 12 Декември 2024 10:58

Изх. №5561(1)/11.12.2024 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ VI82,83 и УПИ VII82, кв.10 по плана на с. Митиново, община Петрич, област Благоевград“

възложител: С. П., В. С.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5561/02.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ VI82,83 и УПИ VII82, кв.10 по плана на с. Митиново, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на настоящия проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) е разрешено със Заповед № 45/14.11.2024 г. на заместник - кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
Проект за изменение на ПУП-ПРЗ се разработва за УПИ VI82,83 кв. 10 (включващ имот №133 и имот №134, кв. 10 по плана на с. Митино) и УПИ VII82, кв.10 (включващ имот № 82 по плана на с. Митино, община Петрич, област Благоевград). В УПИ VII82, кв.10 по плана на с. Митино е изградена жилищна сграда с Разрешение за строеж №107/11.10.1973 г. и Протокол за дадена строителна линия и определяне на ниво от 11.10.1973 г.
С проекта за изменение на плана за регулация се предвижда южната граница на УПИ VI82,83 кв.10 по плана на с. Митиново, да премине по границата на имот с пл.№133, по кадастралния план на селото, като се образуват 2 нови УПИ:
- УПИ VI133, включващ имот пл. №133, с площ 596 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“;
- УПИ VII82,134, включващ имоти пл. №82 и пл. №134, с площ 773 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“.
С проекта за изменение на плана за застрояване се предвижда в УПИ VI133 да се изгради жилищна сграда с височина до 10,00 м. и свързано допълващо застрояване (гараж/стопанска сграда) към имот УПИ III131, в жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм) с градоустройствени показатели: Пзастр. – максимум 60%; Позел.- 40%; Кинт – 1,2; Височина на застрояване – до 10 м; Начин на застрояване – свързано в два съседни имота „д“ и свободно „е“.
В новообразувания УПИ VII82,134 се предвижда да се запази съществуващата жилищна сграда, като се изгради нова сграда с височина до 10,00 м (към съществуващата), свободно разположени в имота, при спазване на устройствените показатели за Устройствена зона – Жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм): Пзастр. – максимум 60%; Позел.- 40%; Кинт – 1,2; Височина на застрояване – до 10 м; Начин на застрояване – свободно „е“.
Водоснабдяването и електрозахранването на имотите ще се осъществява от съответните разпределителни мрежи на населеното място.
Заустването на битовите отпадъчни води от имотите ще се осъществява в изгребни ями във всеки един от имотите.
Достъпът до имотите ще се осъществяват чрез улица, граничеща с тях.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 165 м.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта за изменение на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта за изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ VI82,83 и УПИ VII82, кв.10 по плана на с. Митиново, община Петрич, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград