Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2170/2024 г.

Четвъртък, 12 Декември 2024 10:50

Изх. №5557(1)/11.12.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.64.54, местност Мацкова градина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, с предназначение за „Производствено - складови дейности - Склад за съхранение на нехранителни стоки“ в зона „Смф“

възложител: „ИНТЕР КЕРАМИК“

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 5557/02.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.64.54, местност Мацкова градина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, с предназначение за „Производствено - складови дейности - Склад за съхранение на нехранителни стоки“ в зона „Смф“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 57176.64.54, местност Мацкова градина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица), е с площ 5420 кв. м, трайно предназначение територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За стопански двор“. В имота е изградена сграда с идентификатор 57176.64.54.1 по КККР на с. Поленица, функционално предназначение „Промишлена сграда“, брой етажи 1, застроена площ 1606 кв. м.
Настоящият ПУП-ПЗ е допуснат до изработване със Заповед №39/14.11.2024 г. на Кмета на община Сандански.
С ПУП-ПЗ ще се промени предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.64.54, местност Мацкова градина по КККР на с. Поленица за „Производствено - складови дейности - Склад за съхранение на нехранителни стоки“ в зона „Смф“. С плана се предвижда ново нискоетажно свободно застрояване при устройствени показатели: П застр. – до 80%; Кинт – до 1,5; П озел. – минимум 20%. Паркирането ще се осигури в рамките на имота.
Съществуващата в имота сграда с идентификатор 57176.64.54.1 по КККР на с. Поленица ще се запази като ще се преустрои в „Склад за нехранителни, промишлени стоки“.
Имотът е водоснабден и електрозахранен от съответните разпределителни ВиК и ел. мрежи в населеното място.
Отпадъчните води ще се отвеждат в изгребна яма в рамките на имота.
Достъпът до имота ще се осъществява от улица, граничеща с него.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1410 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.64.54, местност Мацкова градина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, с предназначение за „Производствено - складови дейности - Склад за съхранение на нехранителни стоки“ в зона „Смф“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград