Съдържание

Посетители

В момента има 109  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2131/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2131/2024 г.

  • Печат
Сряда, 04 Декември 2024 12:16

Изх. №5514(1)/03.12.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за урегулиране на поземлени имоти с идентификатори 53059.101.442 и 53059.101.444 по КККР на с. Обидим, община Банско, област Благоевград, част от УПИ II и УПИ III, кв. 35 по плана на с. Обидим, в новообразуван УПИ ХI-442, 444 по имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 53059.101.442 и 53059.101.444 по КККР на с. Обидим, с отреждане „за жилищно строителство“

възложител: В. Т.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5514/27.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за урегулиране на поземлени имоти с идентификатори 53059.101.442 и 53059.101.444 по КККР на с. Обидим, община Банско, област Благоевград, част от УПИ II и УПИ III, кв. 35 по плана на с. Обидим, в новообразуван УПИ ХI-442, 444 по имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 53059.101.442 и 53059.101.444 по КККР на с. Обидим, с отреждане „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП-ПРЗ е разработен за обхвата на поземлени имоти с идентификатори 53059.101.442 и 53059.101.444 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Обидим, община Банско, област Благоевград (КККР на с. Обидим), част от УПИ II и УПИ III, кв. 35 по плана на с. Обидим.
Поземлен имот с идентификатор 53059.101.442 по КККР на с. Обидим е с площ 199 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Поземлен имот с идентификатор 53059.101.444 по КККР на с. Обидим е с площ 415 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Имотите са незастроени.
Изработването на настоящият ПУП-ПРЗ е допуснато със Заповед № 01-24-115/04.10.2024 г. на кмета на община Банско, при спазване на следните допустими показатели за застрояване за зона „Жм“: Плътност на застрояване – до 50%; Кота корниз – до 10,00 м (3 ет.); Озеленяване – минимум 40%; Кинт - до 1,2.
С проекта на ПУП-ПРЗ се предвижда урегулиране на поземлени имоти с идентификатори 53059.101.442 и 53059.101.444 по КККР на с. Обидим, община Банско, област Благоевград, част от УПИ II и УПИ III, кв. 35 по плана на с. Обидим, в новообразуван УПИ ХI-442, 444 по имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 53059.101.442 и 53059.101.444 по КККР на с. Обидим, с отреждане „за жилищно строителство“.
Новообразуваният имот УПИ ХI-442, 444, кв. 35 по КККР на с. Обидим ще бъде с проектна площ 614 кв. м и отреждане „за жилищно строителство“.
Уличната регулация няма да бъде променяна.
С плана за застрояване се предвижда свободно застрояване в новообразувания имот при спазване на устройствените показатели на устройствена зона „Жм“.
С проекта на ПУП-ПРЗ не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Достъпът до имота ще се осъществява от улица, граничеща с него.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1680 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за урегулиране на поземлени имоти с идентификатори 53059.101.442 и 53059.101.444 по КККР на с. Обидим, община Банско, област Благоевград, част от УПИ II и УПИ III, кв. 35 по плана на с. Обидим, в новообразуван УПИ ХI-442, 444 по имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 53059.101.442 и 53059.101.444 по КККР на с. Обидим, с отреждане „за жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград